寫字樓租賃網(wǎng)絡(luò)合同

寫字樓租賃網(wǎng)絡(luò)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃該寫字樓的承租方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所有的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓概況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓用途：__________1.5寫字樓租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：__________2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。第三條保證金3.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2保證金作為租賃合同的履行擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除保證金作為違約金。3.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對租賃合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。5.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止租賃合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第九條通知9.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的法定地址或雙方約定的地址。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫字樓租賃平面圖2.寫字樓租賃物清單3.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一、長期租賃場合在長期租賃的場合，需要注意租賃期限的約定。由于長期租賃涉及到雙方較長時(shí)間的權(quán)益，因此建議在合同中明確租賃期限的起始日期和終止日期，避免因租賃期限的不明確而導(dǎo)致爭議。二、大型寫字樓租賃場合在大型寫字樓租賃的場合，需要注意租賃面積和用途的約定。由于大型寫字樓通常用于商業(yè)用途，因此建議在合同中明確租賃面積和用途，確保雙方對租賃標(biāo)的物的使用范圍達(dá)成一致。三、涉及公共設(shè)施的租賃場合在涉及公共設(shè)施的租賃場合，需要注意公共設(shè)施的維修責(zé)任。由于公共設(shè)施的使用涉及到多個(gè)承租方，因此建議在合同中明確公共設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確而導(dǎo)致爭議。四、涉及多個(gè)承租方的租賃場合在涉及多個(gè)承租方的租賃場合，需要注意合同主體的明確。由于多個(gè)承租方共同租賃同一標(biāo)的物，因此建議在合同中明確各承租方的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同主體的不明確而導(dǎo)致爭議。五、涉及不可抗力的租賃場合在涉及不可抗力的租賃場合，需要注意不可抗力條款的約定。由于不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，因此建議在合同中明確不可抗力條款，約定不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式，以保障雙方的權(quán)益。1.租金支付問題：建議在合同中明確租金支付的方式和期限，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。2.維修責(zé)任問題：建議在合同中明確維修責(zé)任的劃分，確保雙方按照約定履行維修義務(wù)。3.保密條款問題：建議在合同中明確保密條款的具體內(nèi)容，確保雙方對商業(yè)秘密予以保密。4.違約責(zé)任問題：建議在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決方式問題：建議在合同中明確爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。1.對于租金支付問題，雙方可以約定定期支付租金，并明確逾期支付的處理方式，如支付違約金等。2.對于維修責(zé)任問題，雙方可以約定甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，并明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.對于保密條款問題，雙方可以約定對商業(yè)秘密予以保密，并明確違反保密條款的處理方式，如支付違約金等。4.對于違約責(zé)任問題，雙方可以約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如支付違約金、賠償損失等，并明確違約金的計(jì)算方式。5.對于爭議解決方式問題，雙方可以約定通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.寫字樓租賃平面圖：用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和布局。2.寫字樓租賃物清單：用于明確租賃標(biāo)的物的具體物品和數(shù)量。3.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：用于對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃的寫字樓。如乙方?jīng)Q定出售寫字樓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方裝修條款：甲方有權(quán)對寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。1.3甲方轉(zhuǎn)讓條款：甲方有權(quán)將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方具備履行合同的能力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租條款：在租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租寫字樓，甲方不得將寫字樓租賃給其他方。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方有權(quán)將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方具備履行合同的能力。2.3乙方裝修條款：乙方有權(quán)對租賃范圍內(nèi)的寫字樓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響寫字樓的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：第三方中