2024個(gè)人租房合同書參考樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日____元向乙方收取滯留費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份信息，確保乙方為具備租賃資格的自然人或其他合法組織。2.明確租賃房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋基本信息，并附上房屋照片等證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要規(guī)范。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金數(shù)額，以及支付時(shí)間、方式等。4.約定租賃期限，確保合同到期后雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況約定續(xù)租條款。5.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、使用、愛護(hù)公共設(shè)施等方面。6.合同變更和解除要遵循法律規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方為房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方。解釋：承租方為租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除或到期日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金為承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用房屋的對(duì)價(jià)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金為承租方為確保履行合同約定，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解釋：合同變更為合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。解釋：合同解除為合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中解決糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決為合同雙方在合同履行過程中，為解決糾紛采取的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自用住房給他人居住。2.房東出租商業(yè)物業(yè)給租戶經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助房東出租房屋。4.租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)，出租方提供辦公場(chǎng)地給承租方使用。5.其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租房屋給他人使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更地址條款：當(dāng)出租方或承租方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并在合同中更新。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買租賃保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.違約金條款：明確違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式和支付責(zé)任。6.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。7.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片：反映房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、裝修等狀況的照片。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已支付的收據(jù)或憑證。4.租金支