企業(yè)資產(chǎn)抵押合同范本

企業(yè)資產(chǎn)抵押合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)變更第四章抵押期限4.1抵押期限約定4.2抵押期限延長4.3抵押期限屆滿第五章抵押物使用與保管5.1抵押物使用范圍5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)第六章債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)人還款義務(wù)6.2債務(wù)人報(bào)告義務(wù)6.3債務(wù)人配合義務(wù)第七章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.2抵押權(quán)人處置權(quán)7.3抵押權(quán)人協(xié)助義務(wù)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后抵押物的處理第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密信息泄露的處理第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方為明確債務(wù)的履行，以債務(wù)人的部分固定資產(chǎn)為抵押，設(shè)定抵押權(quán)，以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，除雙方另有約定外，均按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是通過設(shè)定抵押權(quán)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第二章抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物為債務(wù)人名下的位于________的建筑物一棟，建筑面積為____平方米。2.1.2抵押物詳細(xì)情況詳見附件一。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)加蓋債務(wù)人公章并由法定代表人簽字。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并作為抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額按時(shí)還款。3.1.2債務(wù)人未按時(shí)還款的，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。3.2.2抵押登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)變更3.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，債務(wù)人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并共同辦理抵押權(quán)變更登記。3.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第四章抵押期限4.1抵押期限約定4.1.1本合同的抵押期限為____年，自抵押登記之日起計(jì)算。4.1.2抵押期限屆滿后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。4.2抵押期限延長4.2.1如債務(wù)人在抵押期限屆滿前清償債務(wù)，可以書面形式向抵押權(quán)人申請(qǐng)延長抵押期限。4.2.2抵押權(quán)人同意延長的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理延長抵押登記。4.3抵押期限屆滿4.3.1抵押期限屆滿后，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五章抵押物使用與保管5.1抵押物使用范圍5.1.1抵押物在抵押期間的使用權(quán)歸債務(wù)人所有。5.1.2債務(wù)人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1債務(wù)人對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)確保抵押物的安全、完整。5.2.2債務(wù)人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他法律禁止的活動(dòng)。5.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)5.3.1債務(wù)人應(yīng)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第六章債務(wù)人義務(wù)6.1債務(wù)人還款義務(wù)6.1.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。6.1.2債務(wù)人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。6.2債務(wù)人報(bào)告義務(wù)6.2.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用和保管情況。6.2.2債務(wù)人應(yīng)如實(shí)報(bào)告抵押物的現(xiàn)狀及可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。6.3債務(wù)人配合義務(wù)6.3.1債務(wù)人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。6.3.2債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如合同的任何一方因特殊情況需要變更合同，可以書面形式提出變更請(qǐng)求。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如債務(wù)人提前清償債務(wù)，可以書面形式向抵押權(quán)人提出解除合同的請(qǐng)求。8.2.2抵押權(quán)人同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。8.3.2合同變更或解除后，未履行的義務(wù)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1債務(wù)人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。9.1.2債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按照合同約定辦理抵押權(quán)變更或解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е聜鶆?wù)人未能履行合同義務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人未能履行合同義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以書面形式約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2雙方未約定的，按法律規(guī)定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.3.2雙方書面約定其他訴訟管轄的，按照約定的管轄法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)人按照合同約定清償債務(wù)的，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同失效后抵押物的處理11.3.1合同失效后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。11.3.2債務(wù)人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營計(jì)劃等。12.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息泄露的處理12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋應(yīng)符合合同的目的和宗旨。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致。13.2.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同的附件13.3.1合同的附件是本合同不可分割的一部分多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)抵押物的管理和維護(hù)，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。甲方應(yīng)按照合同約定使用抵押物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方權(quán)利甲方在抵押期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)，但不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或用于法律禁止的活動(dòng)。甲方應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，提供必要的文件和資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額按時(shí)還款。乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告抵押物的使用和保管情況。2.2乙方權(quán)利乙方在抵押期限內(nèi)享有抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定使用和保管抵押物。乙方在抵押期限屆滿后，有權(quán)要求甲方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并提供專業(yè)的服務(wù)。第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介在處理爭議時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)作出有利于合同履行的決定。第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。附加條款四：合同的終止和解除4.1合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相退還已收取的擔(dān)保物。4.2合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相退還已收取的擔(dān)保物。附加條款五：違約責(zé)任5.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2違約責(zé)任免除如甲乙雙方因不可抗力或其他不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以書面形式約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。如雙方未約定的，按法律規(guī)定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3訴訟管轄任何一方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。雙方書面約定其他訴訟管轄的，按照約定的管轄法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方的法定代表人身份證明5.抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件6.合同的書面同意書7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明8.合同的書面修訂協(xié)議9.合同解除的書面協(xié)議10.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書11.合同雙方的銀行賬戶信息12.合同的書面保密協(xié)議13.合同的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款或未按約定使用抵押物。2.乙方未按時(shí)還款或未如實(shí)報(bào)告抵押物使用情況。3.第三方中介未按約定處理爭議或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按約定管理和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。5.乙方未按約定使用和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少。6.第三方中介未按約定公正、中立地處理爭議。7.甲方未配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。8.乙方未配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。2.抵押物：設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.債務(wù)人：承擔(dān)還款義務(wù)的一方。4.抵押權(quán)人：擁有抵押權(quán)的一方。5.第三方中介：協(xié)助處理合同爭議的中立機(jī)構(gòu)。6.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記的機(jī)構(gòu)。7.書面同意書：甲乙雙方或第三方中介書面表示同意的文件。8.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.逾期還款：超過合同約定的還款期限未還款。10.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值減少：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.爭議處理緩慢：選擇有經(jīng)驗(yàn)的第三方中介，明確爭議解決的時(shí)間限制。3.保密信息泄露：加強(qiáng)保密措施，違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同履行不當(dāng)：按照合同約定和法律規(guī)定，