二手房產(chǎn)交易家具家電協(xié)議

二手房產(chǎn)交易家具家電協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章家具家電清單3.1家具家電明細(xì)3.2家具家電數(shù)量與質(zhì)量3.3家具家電的驗(yàn)收與移交第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與條件6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力對合同的影響第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的二手房產(chǎn)及其家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的行為所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于________________的住宅，家具家電清單詳見附件。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)及家具家電的ownershipandlegalrights，并保證該房產(chǎn)及家具家電不存在任何權(quán)利爭議。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房產(chǎn)及家具家電。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________。2.1.2房產(chǎn)證號：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證上述文件的的真實(shí)性、合法性。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________。2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：詳見附件。第三章家具家電清單3.1家具家電明細(xì)3.1.1家具清單：詳見附件。3.1.2家電清單：詳見附件。3.2家具家電數(shù)量與質(zhì)量3.2.1甲方應(yīng)保證家具家電的數(shù)量和質(zhì)量符合清單的描述。3.2.2乙方應(yīng)在接收時(shí)對家具家電的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)立即提出。3.3家具家電的驗(yàn)收與移交3.3.1驗(yàn)收時(shí)間：________________。3.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________________。3.3.3移交時(shí)間：________________。3.3.4移交地點(diǎn)：________________。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.1.2家具家電的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)在支付時(shí)提供轉(zhuǎn)賬憑證。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)款。4.3.2乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付家具家電交易價(jià)款。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________。5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：________________。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)和家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)和家具家電在交付后，除甲方故意隱瞞或虛構(gòu)的情況外，甲方不承擔(dān)任何質(zhì)量或使用上的問題。第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)提供家具家電的安裝、使用培訓(xùn)、維護(hù)指導(dǎo)等服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)提供家具家電的維修服務(wù)，保修期自交付之日起計(jì)算。6.2保修期限與條件6.2.1家具家電的保修期限為：________________。6.2.2保修條件：在保修期內(nèi)，家具家電出現(xiàn)非人為損壞的問題，乙方應(yīng)提供損壞的家具家電及購貨發(fā)票。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式6.3.1甲方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式。6.3.2甲方應(yīng)保證售后服務(wù)電話的暢通。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金：________________元。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金：________________元。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇________________法院作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、銷售策略、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。10.2保密責(zé)任的期限10.2.1保密責(zé)任期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。11.2不可抗力的通知程序11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方。11.2.2受影響方應(yīng)提供不可抗力的證明文件。11.3不可抗力對合同的影響11.3.1如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或變更合同。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在雙方履行完畢后終止。12.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.3合同的續(xù)簽條件12.3.1合同終止后，如雙方仍有合作需求，可按本合同的約定續(xù)簽。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書14.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)及家具家電信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.2房產(chǎn)交割甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3家具家電保修甲方對家具家電提供____個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。2.2交付接收乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)，對房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。2.3家具家電使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所接收的家具家電，否則造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)的____%，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。3.2中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及家具家電的交付，提供必要的咨詢服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3中介的保密義務(wù)中介對雙方提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.家具家電清單及相關(guān)產(chǎn)品說明書3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.售后服務(wù)聯(lián)系方式6.不可抗力證明文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見書8.保密協(xié)議9.維修記錄10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或家具家電，或交付的房產(chǎn)及家具家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方故意隱瞞或虛構(gòu)房產(chǎn)及家具家電情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，構(gòu)成違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約，但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.家具家電：指用于居住、辦公或其他用途的家具和電器設(shè)備。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成交易所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及家具家電按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方。5.保修：指在約定時(shí)間內(nèi)，甲方對家具家電提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2