二手房購房協(xié)議書商業(yè)用途

二手房購房協(xié)議書商業(yè)用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2購房人及出賣人的基本情況1.3協(xié)議書的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章購房款及支付方式3.1購房款的金額3.2支付購房款的時間和方式3.3購房款的支付保障第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋交付的條件4.3房屋的驗收第五章房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修條款第六章房屋的用途和經(jīng)營范圍6.1房屋的商業(yè)用途6.2房屋的經(jīng)營范圍第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方式第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的抵押第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房人的權(quán)利和義務(wù)11.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋的過戶手續(xù)13.2房屋的稅費承擔(dān)13.3房屋的物業(yè)管理第十四章附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明14.2購房人的身份證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的目的和依據(jù)1.2購房人及出賣人的基本情況1.3協(xié)議書的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章購房款及支付方式3.1購房款的金額3.2支付購房款的時間和方式3.3購房款的支付保障第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋交付的條件4.3房屋的驗收第五章房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修條款第六章房屋的用途和經(jīng)營范圍6.1房屋的商業(yè)用途6.2房屋的經(jīng)營范圍第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方式第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的抵押第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房人的權(quán)利和義務(wù)11.2出賣人的權(quán)利和義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋的過戶手續(xù)13.2房屋的稅費承擔(dān)13.3房屋的物業(yè)管理第十四章附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明14.2購房人的身份證明14.3其他相關(guān)文件（合同方簽字處）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和出售條件。說明：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的出售價格和條件。2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方，確保乙方能夠按時入住。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。說明：乙方作為購房人，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，確保甲方能夠及時收到購房款。2.乙方應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為購房人，應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行購房義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋。說明：乙方作為購房人，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋，確保房屋的完好和價值。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的驗收。說明：乙方作為購房人，應(yīng)按照合同約定的時間，完成房屋的驗收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方作為購房人，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保甲乙雙方能夠全面了解房屋的真實情況。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有權(quán)按照合同約定的比例收取傭金，作為提供中介服務(wù)的報酬。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，確保甲乙雙方的個人隱私和交易安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.購房人的身份證明3.出賣人的身份證明4.房屋的權(quán)屬證明5.房屋的驗收報告6.房屋的保修條款7.房屋的商業(yè)用途和經(jīng)營范圍的證明文件8.房屋的轉(zhuǎn)讓合同9.房屋的抵押合同10.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件11.房屋稅費承擔(dān)的相關(guān)文件12.房屋物業(yè)管理的合同或協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋，視為違約。6.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，視為違約。9.第三方中介未按照合同約定收取傭金，視為違約。10.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。11.第三方中介未按照合同約定對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房人：指購買二手房的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售二手房的當(dāng)事人。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.身份證明：指證明個人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。6.權(quán)屬證明：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.驗收報告：指對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行檢查后出具的書面報告。8.保修條款：指房屋在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的條款。9.商業(yè)用途：指房屋用于商業(yè)經(jīng)營的活動。10.經(jīng)營范圍：指房屋商業(yè)經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求第三方中介按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如中介服務(wù)不到位，有權(quán)要求退還中介費或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房用于自住。2.企