個人婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議

個人婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力1.4協(xié)議主體第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈與條件3.1贈與前提3.2贈與生效時間3.3贈與前提條件的履行第四章贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五章贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第六章贈與房產(chǎn)的使用和處置6.1使用條件6.2處置條件6.3處置方式第七章贈與的撤銷和變更7.1贈與撤銷的條件7.2贈與變更的條件7.3贈與撤銷和變更的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章附則9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的終止9.3協(xié)議的修改和補充第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章隱私保護11.1保護原則11.2保護內(nèi)容第十二章其他約定12.1贈與房產(chǎn)的保險12.2贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第十三章合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議效力1.4協(xié)議主體第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈與條件3.1贈與前提3.2贈與生效時間3.3贈與前提條件的履行第四章贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五章贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第六章贈與房產(chǎn)的使用和處置6.1使用條件6.2處置條件6.3處置方式第七章贈與的撤銷和變更7.1贈與撤銷的條件7.2贈與變更的條件7.3贈與撤銷和變更的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章附則9.1協(xié)議的生效9.2協(xié)議的終止9.3協(xié)議的修改和補充第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章隱私保護11.1保護原則11.2保護內(nèi)容第十二章其他約定12.1贈與房產(chǎn)的保險12.2贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)第十三章合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)簽字部分：甲方（贈與人）：________________乙方（受贈人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)評估甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，對贈與房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)的價值與甲方所述相符。如甲方未進行評估，或評估結(jié)果與實際價值有較大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：房產(chǎn)瑕疵披露甲方應(yīng)對贈與房產(chǎn)的瑕疵情況進行全面披露，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。如甲方未披露或故意隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：過戶稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。如甲方未承擔(dān)或拒絕承擔(dān)稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方應(yīng)無條件履行。附加條款四：房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個月內(nèi)，將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未按約定時間完成過戶，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)評估價值的__%。附加條款五：甲方義務(wù)履行甲方在本協(xié)議項下承諾的所有事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、披露瑕疵、承擔(dān)稅費等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行。如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方接受房產(chǎn)條件乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用、維護和處置房產(chǎn)。如乙方未按約定使用或處置房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。如乙方未協(xié)助過戶，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方支付過戶稅費如甲方未承擔(dān)過戶稅費，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。如乙方未支付或拒絕支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付，乙方應(yīng)無條件履行。附加條款四：乙方接收房產(chǎn)時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個月內(nèi)，接收贈與房產(chǎn)。如乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)評估價值的__%。附加條款五：乙方義務(wù)履行乙方在本協(xié)議項下承諾的所有事項，包括但不限于接受房產(chǎn)條件、協(xié)助過戶、支付稅費等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行。如乙方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用本協(xié)議項下的房產(chǎn)贈與過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介費用。如甲方和乙方未按約定支付中介費用，導(dǎo)致糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本協(xié)議項下的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)協(xié)助、稅費咨詢等。如中介服務(wù)未能滿足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議涉及的甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介違約責(zé)任第三方中介在本協(xié)議項下的服務(wù)未能按照約定履行，或存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介拒絕履行或未能履行違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費用的__%。附加條款五：中介解除協(xié)議如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除本協(xié)議項下的中介服務(wù)。解除協(xié)議后，中介應(yīng)按照本協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費用。如中介拒絕退還或未能退還服務(wù)費用，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)瑕疵披露聲明3.過戶稅費支付證明4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.中介服務(wù)合同6.中介費用支付證明7.保密協(xié)議8.違約金支付證明9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶2.甲方未披露或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵3.甲方未承擔(dān)過戶稅費4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)5.乙方未按約定使用、維護和處置房產(chǎn)6.中介未按約定提供服務(wù)7.中介泄露甲方和乙方個人信息和房產(chǎn)信息8.中介拒絕履行或未能履行違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估價值：指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，對房產(chǎn)價值進行的評估。2.過戶稅費：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保密義務(wù)：指中介對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.甲方未披露或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)費用，或支付違約金。3.甲方未承擔(dān)過戶稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.乙方未按約定使用、維護和處置房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)費用。6.中介未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.中介泄露甲方和乙方個人信息和房產(chǎn)信息：中介應(yīng)承擔(dān)