上海個人租房合同-舞蹈教室

上海個人租房合同舞蹈教室合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3合同的生效和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章使用及管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的管理責(zé)任6.3房屋的改造和裝修第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修的申請及處理7.3房屋的保養(yǎng)第八章保險8.1保險的購買及責(zé)任8.2保險的理賠程序8.3保險的費用第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計算方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3法律適用第十一章其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)讓11.2房屋的轉(zhuǎn)租11.3合同的變更和解除第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管第十三章房屋現(xiàn)場照片13.1房屋內(nèi)外照片13.2設(shè)施設(shè)備照片13.3其他重要照片第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體1.3合同的生效和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章使用及管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的管理責(zé)任6.3房屋的改造和裝修第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2維修的申請及處理7.3房屋的保養(yǎng)第八章保險8.1保險的購買及責(zé)任8.2保險的理賠程序8.3保險的費用第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計算方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3法律適用第十一章其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)讓11.2房屋的轉(zhuǎn)租11.3合同的變更和解除第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的保管第十三章房屋現(xiàn)場照片13.1房屋內(nèi)外照片13.2設(shè)施設(shè)備照片13.3其他重要照片第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋進行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責(zé)整改。1.3甲方應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。1.4甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間和方式支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，各方應(yīng)遵守中介方提供的合同范本和相關(guān)規(guī)定。3.2各方應(yīng)按照中介方的要求支付中介費用，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。3.3中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件，并對信息的真實性承擔(dān)責(zé)任。3.4中介方應(yīng)協(xié)助各方辦理合同的簽訂和履行事宜，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)外照片4.設(shè)施設(shè)備照片5.房屋相關(guān)證明文件6.租賃合同范本7.保險單據(jù)8.房屋鑰匙和其他相關(guān)物品的清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：不按約定時間交付房屋或設(shè)施提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的房屋及設(shè)施不履行維修和保養(yǎng)義務(wù)不提供相關(guān)證明文件2.乙方違約行為：不按約定使用房屋及設(shè)施未妥善保管鑰匙和其他物品逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯誤的房屋信息未協(xié)助各方辦理合同事宜不履行協(xié)調(diào)解決合同問題的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：指承租人為確保合同履行而支付給出租人的一定金額的錢6.維修責(zé)任：指對房屋及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任7.保險：指為房屋及設(shè)施投保以防范風(fēng)險的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并書面約定。2.房屋及設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求出租人在一定期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付逾期：解決辦法：催告承租人支付逾期租金，并依法支付違約金。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)允許：解決辦法：依法解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介提供虛假信息：