二手房屋出售協(xié)議書

二手房屋出售協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式與支付時間3.3支付過程中的相關(guān)稅費第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)4.3過戶過程中的費用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3維修費用的承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與管轄第九章合同的附則9.1合同的簽署與生效9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的修改與補(bǔ)充第十章房屋相關(guān)附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與處置10.2物品的交付與數(shù)量確認(rèn)第十一章房屋交易過程中的其他手續(xù)11.1房屋交易所需的審批手續(xù)11.2房屋交易的相關(guān)稅費第十二章房屋交易資金的安全保障12.1交易資金的托管與支付12.2交易資金的安全保障措施第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人的房屋權(quán)屬與質(zhì)量聲明13.2買受人的購買能力與購房目的聲明第十四章合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施與物品清單合同編號二手房出售協(xié)議書第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與附屬設(shè)施2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式與支付時間3.3支付過程中的相關(guān)稅費第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)4.3過戶過程中的費用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3維修費用的承擔(dān)方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與管轄第九章合同的附則9.1合同的簽署與生效9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的修改與補(bǔ)充第十章房屋相關(guān)附屬設(shè)施與物品10.1附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與處置10.2物品的交付與數(shù)量確認(rèn)第十一章房屋交易過程中的其他手續(xù)11.1房屋交易所需的審批手續(xù)11.2房屋交易的相關(guān)稅費第十二章房屋交易資金的安全保障12.1交易資金的托管與支付12.2交易資金的安全保障措施第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人的房屋權(quán)屬與質(zhì)量聲明13.2買受人的購買能力與購房目的聲明第十四章合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施與物品清單（合同方簽字處）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。2.甲方承諾：甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價或附加其他條件。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的全部證明材料。4.甲方責(zé)任：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方權(quán)益：甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方聲明：乙方保證其購買房屋的資金來源合法，具備購房能力。2.乙方承諾：乙方在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。3.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的全部證明材料。4.乙方責(zé)任：若因乙方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方權(quán)益：乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介聲明：中介方保證其提供的房源信息真實可靠，不存在任何虛假情況。2.第三方中介承諾：中介方在合同簽訂后，不得收取任何額外費用。3.第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，并提供必要的幫助。4.第三方中介責(zé)任：若因中介方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方中介權(quán)益：中介方在房屋交易完成后，有權(quán)按照約定收取中介費。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋相關(guān)附屬設(shè)施與物品清單4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細(xì)表7.交易資金托管協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實要求提高房價或附加額外條件未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款提供虛假資金來源或拒絕支付房款未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)未按約定時間接收房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息或隱瞞重要事實收取額外費用未協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)未按約定提供必要的幫助三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和私人設(shè)施。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約：指合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，根據(jù)檢查結(jié)果協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。3.問題：交易資金安全解決辦法：通過第三方支付平臺或銀行托管方式，確保交易資金的安全。4.問題：合