2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同（五篇）

第8頁共8頁2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同1、為確保電力、供暖等設(shè)施的完好無損，如需改造或增設(shè)設(shè)備，乙方應(yīng)委托專業(yè)公司進(jìn)行施工，日常使用中需保證合理使用并維持其良好功能。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致任何不良后果，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2、如乙方裝修涉及廚房、衛(wèi)生間或其他涉水設(shè)施，須嚴(yán)格做好防水處理，并通過閉水試驗(yàn)，以防止?jié)B漏問題。若出現(xiàn)滲漏，乙方需負(fù)責(zé)返工修復(fù)。若造成甲方或相鄰租戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因乙方施工不當(dāng)或使用、維護(hù)不善導(dǎo)致商用房及其附屬設(shè)施損壞，影響甲方或第三方利益的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方收回商用房，包括乙方的裝修及不可移動(dòng)設(shè)施，乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。5、因乙方使用過程中的過失或疏忽造成商用房或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任乙方需確保商用房?jī)?nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按官方標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)水、電等費(fèi)用。如未按時(shí)支付，乙方需無條件承擔(dān)延期付款的后果（包括停水停電）。商用房交接后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表讀數(shù)并結(jié)清欠款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿且乙方無違約情況，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在交還商用房后七日內(nèi)退還乙方保證金，本合同終止。若乙方需續(xù)租，需在期滿前三個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，甲方若決定續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。2、租賃期間，乙方因自身原因需轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，需提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并在不影響甲方租金收益的前提下，簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用房，否則視為違約，甲方有權(quán)收回商用房并解除合同，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第十二條：違約責(zé)任合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定。任何一方違反合同或以下條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、未按期支付租金、破產(chǎn)或無法支付租金時(shí)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施催收租金或提前收回商用房，合同隨即終止。第十三條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致商用房損壞無法履行合同時(shí)，雙方同意解除合同，互不追究責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)期間，不得擾民，否則需負(fù)責(zé)整改，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。2、遇突發(fā)事件，甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)入商用房采取應(yīng)急措施。如在處理過程中對(duì)乙方造成損失，乙方表示理解并不要求甲方賠償。3、雙方確認(rèn)的通信地址為合同通知的有效地址。無法聯(lián)系到乙方時(shí)，甲方可在商用房門口張貼通知，張貼通知等同于甲方已履行告知義務(wù)。第十五條：爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，同意提交法院解決。第十六條：補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，若有沖突，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。傳真件同樣具有法律效力。補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：(委托代理人)：(委托代理人)：____年____月____日2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同（二）出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：_________承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由乙方承租甲方所述房屋及院落的具體事宜，為明確雙方各自的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條：甲方將坐落于（原總參某單位，后由甲方租賃所得）的房屋及其附屬院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。第二條：關(guān)于租期與租金的具體約定如下：租期為____年，起止日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方需在本合同簽訂后一次性向甲方支付____年的租金，總計(jì)金額為____元（人民幣大寫：_________）。第三條：甲方明確同意乙方將承租的房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及國(guó)家法律法規(guī)所允許范圍內(nèi)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在承租期內(nèi)享有自由居住與經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方對(duì)此不進(jìn)行任何形式的干預(yù)。第四條：甲方應(yīng)確保該房屋及院落的水、電等基本設(shè)施完善可用。乙方需獨(dú)立安裝水表、電表，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)將按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定進(jìn)行繳納。若乙方需安裝其他設(shè)施，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條：關(guān)于房屋及院落的修繕與建設(shè)事宜，雙方約定如下：1.鑒于甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且部分房屋無窗戶、露天，無法直接滿足居住與經(jīng)營(yíng)需求，乙方在承租后可隨時(shí)對(duì)所有或部分房屋進(jìn)行必要的修繕（包括但不限于安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電設(shè)施等），并對(duì)院落進(jìn)行整理。甲方需對(duì)此表示同意，并積極配合乙方完成上述工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)存在威脅生命財(cái)產(chǎn)安全的危房、危險(xiǎn)建筑或設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)同意乙方拆除相關(guān)危險(xiǎn)項(xiàng)目，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方因居住或經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)房屋或院落進(jìn)行重建或增設(shè)其他設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方的書面同意后方可實(shí)施。4.如因國(guó)家政策調(diào)整、部隊(duì)收回土地、重大項(xiàng)目開發(fā)或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)向相關(guān)第三方索賠因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所遭受的損失，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。第六條：雙方責(zé)任明確如下：1.乙方在承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保障其人身及財(cái)產(chǎn)安全，在承租期內(nèi)發(fā)生的任何意外、損失或安全生產(chǎn)事故均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在承租期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)所引發(fā)的一切糾紛及損失均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。5.甲方在乙方承租期內(nèi)不得以任何非正當(dāng)理由將房屋及院落轉(zhuǎn)租給第三方，否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。6.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租且租金條件相同，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。若甲方拒絕續(xù)租，則按第五條第4款的規(guī)定處理。第七條：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確如下：1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：其他約定事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：_________承租方（乙方）簽字：_________電話：__________簽訂日期：____年____月____日（注：乙方簽字處及電話信息填寫完整）2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同（三）出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋的座落位置、間數(shù)、具體面積及房屋質(zhì)量狀況。第二條租賃期限與終止條件本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)于起始日將房屋交付承租方使用，并于終止日收回。遇以下情形之一，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.承租方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。合同期滿，若承租方確難尋得新居，出租方應(yīng)視情況合理延長(zhǎng)租期。承租方逾期不遷，出租方有權(quán)訴諸法律，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付期限租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限，依據(jù)國(guó)家____之規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，并確保公平合理。第四條房屋修繕房屋及其設(shè)備的定期檢查與修繕為出租方之責(zé)，應(yīng)確保每____月（或年）進(jìn)行一次，以保障承租方居住安全與使用順暢。修繕期間，承租方應(yīng)予積極協(xié)助，不得無故阻撓。若出租方無力獨(dú)自承擔(dān)修繕費(fèi)用，可與承租方協(xié)商共擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用可抵扣租金或分期償還。第五條合同變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效；2.出租方出售房屋，須提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.承租方需與第三人互換住房，應(yīng)事先征得出租方同意，出租方應(yīng)支持承租方的合理需求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租方未交付合格房屋，賠償____元；2.出租方延遲交房，償付違約金____元；3.出租方未按時(shí)或按要求修繕房屋，償付違約金____元，并賠償因此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；4.承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金____元；5.承租方擅自轉(zhuǎn)租，支付違約金____元，并賠償房屋毀損損失。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)調(diào)解或仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟（仲裁與訴訟二者擇一）。第九條其他約定第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________地址：_________________地址：_________________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________電話：_________________電話：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________簽約地點(diǎn)：_________________簽約時(shí)間：____年____月____日2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同（四）出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：_____，承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：_____，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：乙方承租甲方位于____的房產(chǎn)，面積____平方米，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)行情確定，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條：雙方約定年租金為人民幣￥____元（大寫：____元整）。租金采取年付方式，乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性付清當(dāng)年租金。第三條：乙方需向甲方繳納質(zhì)量保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及設(shè)施無損后，保證金全額退還乙方。第四條：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。第五條：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作，并承擔(dān)防電、防火、防盜等安全責(zé)任。第六條：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須事先征得甲方書面同意。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц度曜饨?0%的違約金。第八條：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)租前，乙方應(yīng)提前半個(gè)月與甲方協(xié)商并支付租金，重新簽訂租賃合同。若乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，否則甲方有權(quán)不退還保證金。第九條：合同終止后，乙方不得擅自拆除房屋設(shè)施或破壞房屋結(jié)構(gòu)。第十條：如遇國(guó)家建設(shè)需要拆遷房屋，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金。甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他任何賠償責(zé)任。甲方（公章）：_____，法定代表人（簽字）：_____，日期：____年____月____日乙方（公章）：_____，法定代表人（簽字）：_____，日期：____年____月____日2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同（五）房屋租賃合同甲方（出租方）信息：姓名：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）信息：姓名：_____________身份證號(hào)：_____________鑒于：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方合法擁有的房屋坐落于_____________，出租面積為_____________平方米。房屋具體結(jié)構(gòu)圖見附件。第二條房屋用途該房屋僅用于_____________（具體用途）。第三條租賃期限租賃期限為_____________，自_____________起至_____________止。備注：_____________第四條租金及支付方式1.該房屋年租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.租金按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。3.房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），該費(fèi)用在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上確定，甲方承諾在乙方不再經(jīng)營(yíng)自有餐飲項(xiàng)目時(shí)，允許乙方自由轉(zhuǎn)讓房屋，且轉(zhuǎn)讓金中可扣除乙方已付甲方的轉(zhuǎn)讓金部分。甲方同時(shí)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)期間不受第三方合同干擾，如有違約，應(yīng)按半年租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。4.房屋租金每年漲幅按商場(chǎng)規(guī)定，即_____________%/年遞增。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），即覆蓋_____________至_____________的租金。后續(xù)租金應(yīng)在每季度開始前支付。租金交付后，本合同即生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____________日內(nèi)，提供五日裝修期予