2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（二篇）

第12頁共12頁2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度續(xù)，請?jiān)俅瓮ㄖ飿I(yè)管理公司并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，會議結(jié)束后，請確保及時關(guān)閉燈光及空調(diào)設(shè)備。三、寫字樓區(qū)域的使用及管理1.禁止在寫字樓公共區(qū)域，包括但不限于大堂、門廳、樓梯、通道、騎樓等，堆放或擺放任何招牌、貨物、商品、飾物、家具、材料、垃圾等物品，以確保物業(yè)共用部位的通行無阻。2.不得在單元外部設(shè)置隔斷，以免妨礙消防通道的正常使用。消防疏散通道的應(yīng)急門應(yīng)保持常閉狀態(tài)，通道及出入口不得堆放雜物，以確保安全疏散通道的暢通無阻。3.依據(jù)消防法規(guī)要求，用戶不得在單元外部私自安裝金屬隔柵、防盜網(wǎng)、防盜門及百葉裝置，以免阻礙公共通道的暢通及公共區(qū)域的使用。4.公共區(qū)域嚴(yán)禁用于商業(yè)或私人用途，且不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶未經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準(zhǔn)，不得在所租賃單元及物業(yè)外部（包括外墻）或頂部展示或豎立任何文字、標(biāo)記或廣告。6.禁止在物業(yè)外部（包括外墻）或頂部安裝遮攔、電視天線或其他突出物。用戶在安裝天線、煤氣管道、水管等垂直設(shè)備前，必須書面通知物業(yè)管理公司并獲得其書面批準(zhǔn)。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守市政規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保符合物業(yè)整體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且不得對承重墻或其他結(jié)構(gòu)部分造成損害。7.物業(yè)管理區(qū)域范圍及所租賃范圍內(nèi)的陽臺、窗臺及其外部或公共區(qū)域，禁止曬掛任何衣物。8.未經(jīng)物業(yè)管理公司書面同意及批準(zhǔn)，用戶不得在所租賃的陽臺、平臺內(nèi)安裝任何附屬建筑物。如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)拆除該附屬物，并由違約用戶承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失。9.用戶及其雇員應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共秩序和園區(qū)形象，保持租賃范圍內(nèi)室內(nèi)環(huán)境的整潔。嚴(yán)禁將垃圾及水漬留在公共走道，不得在寫字樓共用部位或單元內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒物品、放射性物品及異味物品，以免污染空氣。10.物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)，用戶應(yīng)確保發(fā)出的聲響或噪音不超過____分貝（白天）和____分貝（晚上），以避免對其他用戶的商務(wù)和辦公工作造成干擾。11.未經(jīng)允許，用戶不得私自將與臨近用戶的共用天臺、陽臺及遮陽臺的部分進(jìn)行銷售、抵押或租賃。四、商業(yè)區(qū)域的使用及管理1.商業(yè)區(qū)域及玻璃櫥窗上不得隨意張貼廣告、海報(bào)或飾物，除非設(shè)計(jì)方案及尺寸已獲得物業(yè)管理公司的書面同意。2.因廣告、海報(bào)或飾物的張掛、位置改變及維修而對園區(qū)或其他用戶造成直接或間接影響的，相關(guān)責(zé)任人需向受影響方提供相應(yīng)賠償。3.商業(yè)用戶僅能在其租賃的用戶單元內(nèi)從事商業(yè)活動，嚴(yán)禁將該單元用于居住、待客及住宿等與租約無關(guān)的場所。4.商業(yè)共用部分嚴(yán)禁作私人用途使用，且不得放置垃圾、物品及其他存放物，亦不得有妨礙或騷擾其他用戶的行為。5.用戶應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的公共生活秩序，嚴(yán)禁在物業(yè)共用部位或違反規(guī)定在商業(yè)單元內(nèi)堆放有毒、易燃、易爆、劇烈放射性物品或其他強(qiáng)烈氣味物品。6.所有在物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營的商業(yè)用戶，必須自行將垃圾運(yùn)送至物業(yè)管理公司指定的收集處。7.除物業(yè)管理公司指定的地方外，物業(yè)共用部位嚴(yán)禁吸煙及進(jìn)餐。五、停車場區(qū)域的使用及管理1.本園區(qū)停車場區(qū)域?qū)嵭袝円筥___小時值班制度，并采用停車場道閘系統(tǒng)進(jìn)行管理。物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的所有停車場車位僅供停放車輛使用。2.用戶必須遵守停車場管理規(guī)定，自覺規(guī)范停車行為，不得影響相鄰?fù)＼囄坏氖褂?。進(jìn)出園區(qū)時，用戶必須使用物業(yè)管理公司統(tǒng)一發(fā)放的停車卡。3.車輛進(jìn)出停車場時，用戶需持卡通行。為維護(hù)園區(qū)治安秩序，園區(qū)出入口崗?fù)け０踩藛T有權(quán)核查車輛、人員的證件及其他情況，并要求用戶出示車輛出入證件、接受停車檢查。用戶應(yīng)積極配合。4.用戶應(yīng)將車輛停放于租賃協(xié)議或停車位租賃協(xié)議中指定的停車位。5.本園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁試剎車、練車、修理、沖洗車輛以及停放裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛。6.用戶不得在機(jī)動車停車位上自行安裝任何設(shè)施。7.通道、井蓋、人行便道和綠地等地方嚴(yán)禁行駛及停放車輛。8.園區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過____公里/小時，并應(yīng)嚴(yán)格按照道路標(biāo)識和路牌指引行駛。9.對于違反物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)停車場管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)對違規(guī)用戶進(jìn)行處理，包括但不限于暫時扣押車輛及禁止其繼續(xù)使用停車場等。2024年吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（二）一、公司的消防安全檢查工作由公司安委會負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織，檢查團(tuán)隊(duì)由專業(yè)的消防安全管理人員及相關(guān)工作人員共同構(gòu)成。二、為確保消防安全，公司決定每月實(shí)施兩次消防安全檢查，分別定于每月的____號和____號，屆時各班組需按時進(jìn)行。三、參與檢查的人員必須嚴(yán)格遵守安全工作的基本原則，認(rèn)真細(xì)致地填寫檢查記錄，并在記錄上簽字確認(rèn)，以示負(fù)責(zé)。四、防火檢查的具體內(nèi)容涵蓋以下多個方面：1.對公司消防安全管理制度的執(zhí)行情況及消防安全操作規(guī)程的落實(shí)情況進(jìn)行細(xì)致檢查。2.嚴(yán)格審查用火、用電是否存在違章行為。3.評估疏散通道、安全出口以及消防車通道是否保持暢通無阻。4.檢查安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明的設(shè)置情況及完好程度。5.確認(rèn)疏散通道、門窗上是否存在可能影響逃生和滅火救援的障礙物。6.了解并記錄消防（控制室）的值班情況、消防控制設(shè)備的運(yùn)行狀況及相關(guān)記錄。7.核實(shí)燃油、燃?xì)獾纫兹家妆ｋU(xiǎn)品的使用是否符合相關(guān)安全規(guī)定。8.評估消防水源的供應(yīng)情況，檢查滅火器材的配置及完好狀況，同時確認(rèn)室內(nèi)外消火栓、水泵接合器是否存在損壞、埋壓、遮擋、圈占等影響使用的情況。9.審查食堂廚房、灶間煙道的季度清洗記錄，確保其符合安全要求。10.考察員工對本崗位消防知識的掌握情況。1