2024年廠房場(chǎng)地租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房場(chǎng)地租賃合同范文甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方所有的位于_____的房屋，該房屋的建筑面積為____平方米。1.2上述房屋是指甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方允許乙方自____年____月____日起提前進(jìn)駐裝修，直至____年____月____日，此期間不收取租金。2.2如乙方在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期未通知?jiǎng)t視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或無法繼續(xù)使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣_(tái)___元（￥____元）。3.2租金支付方式：自____年起，乙方須于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)需繳納____元的履約保證金。4.2合同終止或解除時(shí)，乙方需按約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款時(shí)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，無息退還乙方的履約保證金。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃房屋的其他規(guī)定5.1在乙方按時(shí)支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的供暖費(fèi)用。5.2乙方需負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和投保。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋裝修與維護(hù)6.1甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修，但不得改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。在進(jìn)行可能影響建筑結(jié)構(gòu)的活動(dòng)時(shí)，需確保不損壞建筑結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用超過15天，甲方有權(quán)解除合同，且已支付的租金和保證金不予退還。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方已支付的租金和保證金將不予退還。7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時(shí)，乙方需在15日內(nèi)交還房屋，并處理存放的自有財(cái)產(chǎn)物資。如逾期未歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____電話：_________年____月____日乙方：_____電話：_________年____月____日2024年廠房場(chǎng)地租賃合同范文（二）一、廠房結(jié)構(gòu)概述二、關(guān)于廠房起付日期與租賃期限的詳細(xì)條款1.廠房裝修期設(shè)定為____個(gè)月，具體起止日期為自____月____日至____月____日。在此期間，甲方將免收乙方租金。2.廠房正式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租賃期滿時(shí)，甲方依法享有收回出租廠房的權(quán)利，乙方應(yīng)按時(shí)歸還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，待甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式的具體規(guī)定1.雙方約定，該廠房租賃的日租金為每平方米建筑面積人民幣_(tái)___元，月租金總計(jì)人民幣_(tái)___元，年租金則為____元。2.第一年的年租金保持不變，自第二年起，年租金將按____%的比例遞增。3.合同簽訂后，乙方需立即向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。同時(shí)，租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期為每月的____日前。四、關(guān)于租賃期間其他費(fèi)用的承擔(dān)方式1.租賃期內(nèi)，因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)完成支付。2.乙方還需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求及維修責(zé)任的明確1.若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證在租賃期間內(nèi)，廠房及其附屬設(shè)施處于正常、可安全使用的狀態(tài)。甲方對(duì)廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。若需向有關(guān)部門報(bào)批的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成報(bào)批手續(xù)后方可進(jìn)行。六、關(guān)于廠房轉(zhuǎn)租與歸還的約定1.乙方在租賃期間內(nèi)若需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)后歸還給甲方。七、租賃期間的其他相關(guān)約定1.租賃期間內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行任何非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.因不可抗力因素或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點(diǎn)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后甲方不予補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)向乙方無償提供_____門電話。若乙方需增設(shè)電話，超出部分費(fèi)用由乙方自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)繳費(fèi)用。若拖欠滿一個(gè)月未付，甲方有權(quán)增收____%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則由此產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。八、其他條款的補(bǔ)充說明1.若甲方在租賃期間內(nèi)提前終止合同并構(gòu)成違約的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。反之，若乙方提前退租并構(gòu)成違約的，亦應(yīng)賠償甲方相同金額的違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更的，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)