2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范文賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方），在見證方（以下簡稱丙方）的見證下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已正式獲得位于蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及蘇州市關(guān)于房屋上市交易的所有規(guī)定及政策法規(guī)，并具備合法上市交易的資格。因違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條及第二條條款均成立的前提下，同意與甲方簽訂本協(xié)議，以購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方認(rèn)可，僅在此等條件下簽訂的協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余的90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，需支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，將按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金將歸甲方所有。若甲方中途悔約，亦應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，則視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第四條雙方同意，甲方應(yīng)于____年____月____日之前清空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方需在接收到通知的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，通過【簽署房屋交接書】或【甲方將房屋鑰匙交給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方保證，自本合同簽訂至房屋驗(yàn)收交接期間，如房屋裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的設(shè)施【估值的倍數(shù)】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自合同簽署之日起的____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同【或由甲方單獨(dú)】【或由乙方單獨(dú)】【或由第三方受托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，除非房地產(chǎn)交易中心依法決定不予過戶。甲方有義務(wù)在乙方或其代理人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時提供必要的協(xié)助。如因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料導(dǎo)致的過戶延誤，乙方有權(quán)根據(jù)第十條的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，雙方應(yīng)根據(jù)國家及本地的法規(guī)繳納相關(guān)稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按附件四的約定進(jìn)行支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后產(chǎn)生的房地產(chǎn)使用費(fèi)用，同樣依據(jù)附件四的約定處理。第九條如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，雙方同意按照以下第____款執(zhí)行：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若乙方逾期未付款，經(jīng)甲方書面催告后，乙方在收到催告之日起的____日內(nèi)仍未付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。自收到解除通知之日起的____日內(nèi)，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還乙方。若已付款不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金不足補(bǔ)償，乙方應(yīng)賠償超出違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。第十條如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、若甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方。自收到催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。自收到解除通知之日起的____日內(nèi)，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方應(yīng)自收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金不足以補(bǔ)償，甲方應(yīng)賠償超出違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。當(dāng)補(bǔ)充條款與本合同正文條款有沖突時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁（如雙方不愿通過仲裁解決，愿意直接向人民法院提起訴訟的，請劃去本條）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另由【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：_____買受人：_________年____月____日_