2024年屋頂廣告牌租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第2頁共2頁2024年屋頂廣告牌租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南木森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意簽訂本租賃合同。第一條租賃資產(chǎn)及位置甲方同意將其所有的位于小區(qū)名：的道閘設(shè)施，出租給乙方用于廣告發(fā)布之目的。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)年，自月日至月日止。乙方需在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式租金每年為人民幣____元，每半年支付一次。合同生效且在安裝廣告前，乙方需支付6個月租金，之后的租金于第7個月開始支付下半年的費(fèi)用。甲方在收取租金時，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，如無發(fā)票，雙方應(yīng)協(xié)商開具有效收據(jù)。第四條租賃財(cái)產(chǎn)的維護(hù)1.乙方需合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，以確保乙方的正常使用。在無人員或車輛進(jìn)出時，甲方應(yīng)關(guān)閉檔桿。第五條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果時，雙方同意提交人民法院訴訟解決。第六條照明設(shè)施為保障夜間車主的安全，乙方需在道閘上安裝5W的照明燈帶，使用定時開關(guān)，照明時間為每日19點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)，預(yù)計(jì)年耗電15度，相關(guān)電費(fèi)已包含在道閘租賃費(fèi)中。第七條租賃期滿租賃期滿，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任合作期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，雙方不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第九條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：地址：授權(quán)代表簽字：電話：乙方（承租方）：海南木森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司地址：授權(quán)代表簽字：電話：2024年屋頂廣告牌租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）3.3乙方需獨(dú)立承擔(dān)在按照批準(zhǔn)方案實(shí)施過程中涉及甲方所有建筑、電力設(shè)施改造、加固、維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。3.4若因乙方原因?qū)е录追浇ㄖ軗p，乙方有責(zé)任及時全面修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因此影響甲方或建筑物實(shí)際使用者及其雇員、代理人、訪客，或造成其他損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.5乙方保證僅在甲方建筑物屋頂建設(shè)廣告大屏及附屬設(shè)施，不得用于其他目的，且不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.6在租賃期間，如因廣告牌位發(fā)生事故或?qū)λ嗽斐蓚?，乙方需承?dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。然而，如遇不可抗力（如地震、火災(zāi)等）或城市規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。3.7廣告內(nèi)容的審查、制作、安裝、發(fā)布均由乙方負(fù)責(zé)，且必須符合國家法律法規(guī)。4.1如因政府規(guī)劃需要，甲方需書面通知乙方，乙方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或拆除廣告牌。若需重建廣告牌，本合同將繼續(xù)有效，甲方將提供三個月的免費(fèi)租賃期。廣告牌拆除后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按剩余租期退還乙方租金。4.4甲乙雙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，否則無法就擴(kuò)大部分的損失索賠。5.1若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過規(guī)定時間，經(jīng)甲方書面催告后仍不補(bǔ)繳，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.1如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可提前解除協(xié)議。若事件不足以導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)對協(xié)議執(zhí)行的影響程度確定延期執(zhí)行或部分解除協(xié)議。6.4協(xié)議解除不影響任何一方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)利，也不影響協(xié)議解除前到期付款義務(wù)的履行。7.1甲乙雙方應(yīng)對協(xié)議涉及的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。7.2雙方均需指定專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體工作。一方變更聯(lián)系人，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知對方。7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。經(jīng)雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，效力等同。甲方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）聯(lián)系人：_____