2024年南京房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年南京房屋租賃合同參考樣本出租方：_____(簡稱甲方)承租方：_____(簡稱乙方)基于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租，現(xiàn)就此事項訂立本合同。一、房屋位置：位于____村北區(qū)____幢____室的一間單間，用作普通住房之用。二、租賃期限與租金1.房屋租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若甲方無異議，乙方應(yīng)完好歸還房屋。甲方在確認無誤后退還押金，不計利息。4.乙方承諾僅將房屋用作普通住房，不得有其他用途。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期間房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔（乙方不當使用除外）。維修前，甲方需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修。租賃期滿，裝修將歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.未經(jīng)許可，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正和修復(fù)。3.擅自改變租賃用途或利用房屋進行非法活動。4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明：房屋的水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤（入住時的水電讀數(shù)：電_____，水_____）。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年南京房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、乙方承租甲方位于_____的房產(chǎn)。二、房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準為每月____元整（大寫：仟____佰____拾____元整），其他相關(guān)費用由____方承擔。四、租金支付方式為_____。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。五、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保護房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，需按原價賠償。六、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金____元整（大寫：仟____佰____拾____元整）。租賃期滿，若甲方對第三條、第四條、第五條所述內(nèi)容無異議，應(yīng)立即退還乙方押金。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。八、爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解；調(diào)解不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、甲方為乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.家具型號及數(shù)量：_____2.燃氣管道：_____3.房屋狀況：_____十、水表起始噸數(shù)為_____，電表起始度數(shù)為_____，燃氣表起始度數(shù)為_____，暖氣費用_____。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____身份證號：_____身份證號：_____日期：_____日期：_____2024年南京房屋租賃合同參考樣本（三）第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同租金總額的____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償乙方超出違約金范圍的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時，甲方每逾期交付房屋一日，應(yīng)向乙方支付日租金____倍的延遲履行金。同時，甲方需承擔因逾期交付造成的額外損失。3、若因甲方未盡維修義務(wù)或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)承擔乙方的合理費用或抵扣租金，乙方需提供有效的支付憑證。4、若甲方違反合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按總租金的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責(zé)任。5、因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的相應(yīng)損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)累計拖欠租金____個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔的費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按費用總額的____%支付甲方滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、_____2、_____第十七條本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：__