出租房租賃責(zé)任保證

出租房租賃責(zé)任保證合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的基本信息1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：_____________________1.3租賃物用途：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合約定的使用功能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租賃房屋維修記錄5.租賃房屋驗(yàn)收報(bào)告6.租賃合同登記備案證明7.乙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。2.乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或向甲方報(bào)告，并由甲方安排維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況協(xié)商合同履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.