專業(yè)快速代辦房屋買賣合同

專業(yè)快速代辦房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的設(shè)施、設(shè)備正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的__________%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同模板6.過(guò)戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，即土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)