上傳人：小***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：夏**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-11-06 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大?。?8.16KB 積分：6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)獯酆贤０搴贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付__次。四、商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序良好。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е律啼伇挥嘘P(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)證明文件5.租金支付證明文件6.商鋪交接確認(rèn)書(shū)7.商鋪維修基金支付證明文件8.合同解除或終止證明文件9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供商鋪；未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)的義務(wù)；干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未經(jīng)乙方同意擅自提高租金。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金；未合法經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行違法活動(dòng)；未按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃商鋪的一方，擁有租賃商鋪并使用商鋪的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不完善：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，可友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可尋求法律途徑。3.商鋪用途變更：解決辦法：任何一方不得擅自改變商鋪用途，如有變更需求，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使