新版建筑分包合同指南

新版建筑分包合同指南合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將部分建筑工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點：（工程地址）1.3工程內(nèi)容：（工程內(nèi)容簡述）1.4工程規(guī)模：（工程規(guī)模簡述）1.5工程質(zhì)量標準：符合（相關標準名稱）標準。第二條合同價格2.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應包含完成本工程所需的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、臨時設施費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方工程總價款的（百分比）作為預付款。（2）工程進度達到（百分比）時，甲方應支付乙方工程總價款的（百分比）。（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的工程總價款。第三條工期3.1合同工期自（開工日期）至（竣工日期），共計（工期天數(shù)）天。3.2乙方應按照甲方要求及工程進度安排，合理安排施工人員、材料及設備，確保工程按時完成。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。第四條質(zhì)量與驗收4.1乙方應按照甲方的要求及工程圖紙、技術規(guī)范等文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，并辦理移交手續(xù)。第五條安全文明施工5.1乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全文明施工規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.2乙方應嚴格按照甲方要求進行施工，確保施工過程中不損害甲方的利益。5.3乙方應對其施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾等進行妥善處理，不得影響施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。6.2甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方完成合同約定的全部義務之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙和技術規(guī)范2.工程量清單3.材料合格證4.施工組織設計5.安全文明施工措施6.驗收標準和方法7.乙方施工人員名單和資質(zhì)證書8.合同變更協(xié)議9.工程進度計劃10.付款申請單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定時間支付預付款、進度款，視為違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，視為違約。6.甲方未按約定時間辦理工程驗收，導致乙方無法按時竣工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑法：《中華人民共和國建筑法》2.合同法：《中華人民共和國合同法》3.工期：合同約定的工程完成時間4.工程質(zhì)量：符合相關標準要求的工程質(zhì)量5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金6.驗收合格：工程滿足合同約定的質(zhì)量要求7.安全文明施工：符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求的施工四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，采取措施加快進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至驗收合格。3.付款糾紛：雙方應按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.施工條件不足：乙方應與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工條件。5.驗收爭議：雙方可請第三方機構進行工程驗收，以確定工程質(zhì)量。五、所有應用場景：1.新建建筑工程的分包施工2.改建、擴建建筑工