合伙購買房產(chǎn)合同

合伙購買房產(chǎn)合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方和乙方均具有購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合伙購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3房產(chǎn)面積：【面積】平方米。1.4房產(chǎn)用途：【用途】。二、合伙購買房產(chǎn)的原則2.1甲方和乙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同購買上述房產(chǎn)。2.2甲方和乙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任。2.3甲方和乙方按照本合同約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。三、合伙購買房產(chǎn)的出資3.1甲方出資【金額】元，占合伙購買房產(chǎn)總出資的【比例】。3.2乙方出資【金額】元，占合伙購買房產(chǎn)總出資的【比例】。3.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將出資支付給甲方，由甲方負責(zé)支付給房產(chǎn)出賣人。3.4甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同參與房產(chǎn)的購買談判，并簽署購房合同等相關(guān)文件。四、房產(chǎn)的交付及過戶4.1房產(chǎn)出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方和乙方。4.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方共同持有房產(chǎn)所有權(quán)。五、房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1甲方和乙方按照本合同約定的比例分享房產(chǎn)的收益。5.2甲方和乙方共同決定房產(chǎn)的經(jīng)營管理事項，包括但不限于出租、出售、裝修、維修等。5.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理費用和其他相關(guān)費用。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如有下列情形之一，甲方和乙方可以解除本合同：（1）房產(chǎn)出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大糾紛，導(dǎo)致無法過戶；（3）一方喪失民事行為能力；（4）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2本合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)出賣人提供的房產(chǎn)資料3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明4.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件5.出資證明6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)經(jīng)營管理協(xié)議9.房產(chǎn)出租、出售、裝修、維修等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.房產(chǎn)出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大糾紛，導(dǎo)致無法過戶，視為違約。3.一方喪失民事行為能力，視為違約。4.一方明確表示不履行合同義務(wù)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。3.房產(chǎn)面積：【面積】平方米。4.房產(chǎn)用途：【用途】。5.出資：指甲方和乙方按照本合同約定的比例，向合伙購買房產(chǎn)提供的資金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方和乙方共同轉(zhuǎn)移至甲方和乙方名下的行為。7.房產(chǎn)經(jīng)營管理：指甲方和乙方對房產(chǎn)進行出租、出售、裝修、維修等管理行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)：解決辦法：要求房產(chǎn)出賣人按照本合同約定交付房產(chǎn)，逾期交付的，依法要求賠償。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大糾紛：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.一方喪失民事行為能力：解決辦法：本合同終止，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.一方明確表示不履行合同義務(wù)：解決辦法：依法解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他問題的解決辦法：解決辦法：根據(jù)具體情況，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均具有購買房產(chǎn)的意愿。2.甲方和乙方愿意共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任。3.甲方和乙方愿意按照本合同約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。4.甲方和乙方需要共同參與房產(chǎn)的購買談判，并簽署購房合同等相關(guān)文件。5