房屋買賣協(xié)議書范例

房屋買賣協(xié)議書范例合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。4.4買方支付房款后，賣方應將房屋所有權證辦理至買方名下。辦理過程中產生的一切費用由買方承擔。五、交付及驗收5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。5.2買方應自交付之日起，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內予以修復或退還相應價款。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價格的10%。6.2賣方如未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，應按照買方因延遲交付所遭受的實際損失向買方支付賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋驗收報告6.違約金計算公式7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，構成違約。2.賣方交付的房屋與約定不符，構成違約。3.買方未能按照約定時間支付房款，構成違約。4.買方未按約定接受房屋交付，構成違約。5.雙方未能協(xié)商解決爭議，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定或法定標準支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.賠償金：違約方支付給對方因其違約而造成的實際損失的補償。5.律師意見書：律師對合同法律風險及條款提出的專業(yè)意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求賣方在規(guī)定時間內修復或退還相應價款。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內修復，或按協(xié)議退還相應價款。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，延遲交付房屋。4.雙方發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間