房屋買賣合同格式前景預(yù)測

房屋買賣合同格式前景預(yù)測合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述款項支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或該房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需相關(guān)稅費計算公式及標準6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或該房屋存在重大質(zhì)量問題：認定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定時間入住或接受房屋。違約金：甲方需支付合同成交價格的10%作為違約金。2.甲方存在虛假宣傳或故意隱瞞房屋實際情況：認定：甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息。違約金：甲方需支付合同成交價格的10%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款項：認定：乙方違反合同約定，未按時支付購房款項。違約金：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。4.乙方在接受房屋后，未按照約定承擔房屋管理和維護責任：認定：乙方在接收房屋后，未按照合同約定進行房屋管理和維護。違約金：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家支付給賣家的部分款項，作為購買房屋的保證。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價格。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭議。6.房屋質(zhì)量安全：指房屋建設(shè)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的安全性和符合相關(guān)標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的