房屋土地買賣合同書寫規(guī)范

房屋土地買賣合同書寫規(guī)范合同編號：__________房屋土地買賣合同（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯系電話：________________________第一條標的物1.2標的物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）購買標的物。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間、金額分期支付剩余款項。具體支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為剩余款項。2.3買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產生的稅費、費用由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條質量及保修4.1標的物交付買方后，如存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。4.2標的物交付買方后，賣方應承擔__________個月的保修責任。保修期內，如標的物出現質量問題，賣方應在接到買方通知后__________日內進行修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人/負責人：________________簽字：________________簽訂日期：________________買方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人/負責人：________________簽字：________________簽訂日期：________________附件一：標的物具體情況（在此附件中詳細描述標的物的位置、面積、結構、用途等信息）附件二：土地使用權證/房產證復印件（在此附件中附上土地使用權證/房產證的復印件）一、附件列表：1.附件一：標的物具體情況描述標的物的位置、面積、結構、用途等信息。2.附件二：土地使用權證/房產證復印件附上土地使用權證/房產證的復印件。二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付標的物。未能按約定履行保修責任。2.買方違約行為：未能按約定時間支付款項。未能按約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.違約行為認定：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋土地，具體范圍、面積、用途等詳見附件一。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買標的物的誠意金。3.過戶：將標的物的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違反本合同約定的一方應支付給另一方的賠償金，為本合同總價款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按約定時間支付款項。解決辦法：賣方有權解除本合同，并有權要求買方雙倍返還定金。2.問題：標的物交付后出現質量問題。解決辦法：買方有權要求賣方進行修復或退還部分款項。3.問題：標的物過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方可協(xié)商確定具體費用。五、所有應用場景：1.場景：賣方愿意出售房屋土地，買方愿意購買。說明：雙方達成協(xié)議，簽訂本合同，并按照約定履行各項權利義務。2.場景：賣方未能按約定時間交付標的物。說明：賣方應承擔違約責任，根據違約金條款進行賠償。3.場景：買方未能按約定時間支付