房屋土地買賣合同書寫規(guī)范

房屋土地買賣合同書寫規(guī)范合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）購(gòu)買標(biāo)的物。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、金額分期支付剩余款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）作為剩余款項(xiàng)。2.3買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條質(zhì)量及保修4.1標(biāo)的物交付買方后，如存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.2標(biāo)的物交付買方后，賣方應(yīng)承擔(dān)__________個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________簽字：________________簽訂日期：________________買方（蓋章）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________簽字：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的物具體情況（在此附件中詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）附件二：土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件（在此附件中附上土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物具體情況描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件附上土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。未能按約定履行保修責(zé)任。2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未能按約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋土地，具體范圍、面積、用途等詳見附件一。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的物的誠(chéng)意金。3.過戶：將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金，為本合同總價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方雙倍返還定金。2.問題：標(biāo)的物交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.問題：標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商確定具體費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣方愿意出售房屋土地，買方愿意購(gòu)買。說明：雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同，并按照約定履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)景：賣方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。說明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約金條款進(jìn)行賠償。3.場(chǎng)景：買方未能按約定時(shí)間支付