土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要素

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要素合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系電話：_______________________1.5電子郵箱：_______________________1.6開戶銀行：_______________________1.7賬號(hào)：__________________________2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系電話：_______________________2.5電子郵箱：_______________________2.6開戶銀行：_______________________2.7賬號(hào)：__________________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和條件1.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，本合同自行終止。4.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求解除本合同。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.標(biāo)的土地使用權(quán)現(xiàn)狀圖3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)所指的具體地塊。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同中雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決土地使用權(quán)瑕疵問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，愿意將土地使用權(quán)