云南省房屋交易協(xié)議書

云南省房屋交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：云南省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在法律瑕疵，如查封、抵押等，視為違約。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證，如交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。5.乙方未履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方隱瞞房屋存在法律瑕疵，乙方可以要求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，超出期限的，乙方可以要求支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)