企業(yè)租房合同范本

企業(yè)租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方承租的房屋用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租上述房屋，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用出租房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同草案3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.違約金支付憑證8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意4.甲方未按約定提供出租房屋5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，擁有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方按照市價(jià)賠償損壞部分。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供出租房屋解決辦法：要求甲方按照合同約定提供房屋，并支付違約金。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃4.倉(cāng)庫(kù)租賃5.其他合法房屋租賃場(chǎng)景一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同備案證明3.房屋照片（內(nèi)外部）4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如適用）8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件干涉乙方正常使用或隨意提高租金未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞2.乙方違約：未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定時(shí)間支付租金或押金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞利用出租房屋從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有權(quán)處分人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的房屋。2.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前與乙方溝通，明確支付方式和期限，如有必要，可提供分期支付的選項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋損壞或維修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：及時(shí)制止并提醒乙方合同約定，如有必要，可依法采取措施。5.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃4.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃5.其他合法租賃用途一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同草稿3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.乙方的企業(yè)資質(zhì)證明7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租