建筑工程總承包與分包界面劃分大全（4種）

1、建筑工程總承包與分包界面劃分大全（共4份不同工種界面劃分方式） 1 承包人自行施工工程與專業(yè)分包工程施工界面劃分1、由承包人完成的分部分項(xiàng)工程具體工作范圍界定承包人的施工范圍在工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按照承包人的中標(biāo)預(yù)算價(jià)相應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。1.1建筑、裝飾工程1.1.1土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地庫(kù)頂部回填土工程（含回填土土源）。1.1.2二次結(jié)構(gòu)（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)埋。1.1.3鋼筋混凝土工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求

2、完成，其中混凝土按預(yù)拌混凝土計(jì)入。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)埋。1.1.4屋面及防水工程屋面屬承包人工作范圍，防水工程包括地下室、屋面、廚衛(wèi)間防水等，由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。1.1.5室內(nèi)（含地下室等）裝修工程所有二次結(jié)構(gòu)砌筑的表面抹灰、墻面及地面粗裝修工程、所有管井、強(qiáng)弱電間、設(shè)備用房的裝修、室內(nèi)防水按設(shè)計(jì)圖紙要求完成，配置普通燈具，均由承包人按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。具體施工部位按照發(fā)包人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)或圖紙執(zhí)行。1.1.6外墻裝修（含外保溫等）工程所有外墻面裝修均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。1.1.7公共區(qū)域精裝修工程公共區(qū)域精裝修工程屬

3、于暫估項(xiàng)目。1.1.8門窗工程門窗工程屬于暫估項(xiàng)目，門窗后塞口由承包人負(fù)責(zé)施工,其費(fèi)用已包含在總包服務(wù)費(fèi)中。1.1.9其它零星工程均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。1.1.10工程水電費(fèi)工程水電費(fèi)由承包人統(tǒng)一計(jì)取和支付（包括所有專業(yè)分包人、供應(yīng)商等所使用的水電費(fèi)）?？偝邪鼏挝粦?yīng)該為專業(yè)分包人提供按分包合同中約定臨時(shí)用電的接駁點(diǎn)。1.2給排水工程1.2.1包括冷水給水、熱水給水、廢水（中水源水）、壓力排水、污水排水、雨水工程施工安裝；生活水箱（包括潔水設(shè)備）、泵及生活給水變頻裝置成套設(shè)備安裝；消防水箱、水池等用水設(shè)備如為發(fā)包人分包工程，承包人必須將水管接至水箱、水池等用水設(shè)備，此過(guò)程中

4、閥門、控制器等均已包括在承包范圍之內(nèi)。對(duì)于專業(yè)分包工程，承包人負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程的預(yù)埋件、各種套管預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、堵洞工作和詢價(jià)文件中規(guī)定的其他服務(wù)、配合、管理和協(xié)調(diào)等工作、責(zé)任和義務(wù)。水質(zhì)驗(yàn)收由承包人負(fù)責(zé)，該費(fèi)用已包含在承包人的合同價(jià)款中。1.2.2給排水管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。承包人負(fù)責(zé)打壓試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后與市政單位辦理交接手續(xù)，由市政單位進(jìn)行接駁。1.3電氣工程1.3.1動(dòng)力工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計(jì)圖紙要求獨(dú)立完成或協(xié)調(diào)完成，包括不限于通風(fēng)、消防、電梯、水泵等動(dòng)力設(shè)施的配合安裝、調(diào)試。低基為從派接柜下口往下全部電氣工程（除供電局必須施工之外），派接柜下口往上部

5、分負(fù)責(zé)管線預(yù)留橋架安裝及留洞；高基為低壓配電柜下口往下全部電氣工程，包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管。1.3.2照明工程 接箱(無(wú)接箱的以低壓柜為界) 下端的電氣工程由承包人按施工圖施工（含接箱及低壓柜的安裝）。1.3.3防雷接地、等電位聯(lián)接工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計(jì)圖紙要求完成。1.4采暖工程1.4.1按設(shè)計(jì)圖紙施工。干、立管至進(jìn)戶支管的第一個(gè)閥門位置（含此閥門安裝），此閥門后所有支管、控制、計(jì)量裝置由專業(yè)地板采暖公司施工；整個(gè)采暖系統(tǒng)打壓由承包人完成。采暖主干管做出外墻1.5米。1.5消防、通風(fēng)、空調(diào)工程1.5.1屬專業(yè)承包人工作范圍，但相應(yīng)的孔洞與套管（包括防水、穿墻、板、梁

6、及人防、通風(fēng)密閉套管）的預(yù)留預(yù)埋及土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。1.6弱電工程（包括消防電氣）1.6.1預(yù)留預(yù)埋管（包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接線箱、木套箱、所有明（暗）弱電箱體安裝、線槽敷設(shè)、土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。分包進(jìn)場(chǎng)前要求管中帶絲、保證管路暢通下一步正常穿線工作。1.6.2強(qiáng)、弱電入戶預(yù)埋管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。1.7預(yù)留、預(yù)埋與開(kāi)洞1.7.1承包人須為專業(yè)分包人安排進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間，且對(duì)各專業(yè)分包人的質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)，承包人須取得各專業(yè)分包人在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)上的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所需的一切詳情，并必須為他們提供一切所

7、需的尺寸和其他資料，以使他們能正確地定出孔洞、槽口、凹槽等位置和避免隨后的修改。1.7.2如果承包人未能按此規(guī)定在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包人必須自費(fèi)開(kāi)孔洞或槽，但未經(jīng)發(fā)包人做出特別批準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)工程不可進(jìn)行任何割切工作。1.7.3承包人必須注意結(jié)構(gòu)工程以外的割切工程，若由有關(guān)專業(yè)分包人或直接承包人進(jìn)行，則承包人需提供與此有關(guān)的一切所需監(jiān)督工作。1.8其它相關(guān)工作1.8.1有關(guān)所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)排水系統(tǒng)及道路等，及完工后的拆走、清理、清潔及平整。1.8.2現(xiàn)場(chǎng)所有腳手架的搭設(shè)，包括專業(yè)分包人和供應(yīng)商使用的腳手架；專業(yè)分包人可以免費(fèi)使用承包人現(xiàn)場(chǎng)已搭設(shè)之腳手架，但專業(yè)

8、分包人獨(dú)自所需之腳手架，由專業(yè)分包人自行搭設(shè)。1.8.3其它于圖紙顯示或規(guī)范說(shuō)明由承包人負(fù)責(zé)的工程。1.8.4提供有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明等。1.8.5對(duì)專業(yè)分包人的照管、管理及協(xié)調(diào)工作。1.8.6在施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品實(shí)施保護(hù)（含所有分包的工程成品保護(hù)），并對(duì)保護(hù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損毀進(jìn)行修復(fù)和賠償。1.8.7按需要完善及深化設(shè)計(jì)院所提供的施工圖。1.8.8提供協(xié)調(diào)機(jī)電工程疊加圖及協(xié)調(diào)綜合機(jī)電土建圖，并對(duì)上述綜合圖紙負(fù)責(zé)，一切因上述綜合圖紙不完善導(dǎo)致任何土建/機(jī)電工程變更、拆改之費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。1.8.9對(duì)本工程及鄰近建筑物的保護(hù)。1.8.10經(jīng)設(shè)計(jì)單位及有關(guān)政府部門認(rèn)可及批核，供

9、應(yīng)（甲供材料除外）及安裝機(jī)電設(shè)備及管道一切所需的設(shè)備、水泵、閥門、水管、電線電管、控制系統(tǒng)等。1.8.11發(fā)包人按有關(guān)法律、章程及法規(guī)等的要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需的文件，以便發(fā)包人能按照有關(guān)法規(guī)及部門規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需的許可及允許證件，使工程能開(kāi)工直至完工，否則此等申請(qǐng)將成為屬于本合同要求承包人所履行的責(zé)任。1.8.12所有為按時(shí)及滿意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。2、本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以專業(yè)分包方式實(shí)施，發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額（詳見(jiàn)合同附件四）2.1電梯工程2.2消防工程2.3通風(fēng)、空調(diào)工程2.4弱電系統(tǒng)工程（包含有線電視、電信）2.5天燃?xì)夤こ?.

10、6地板采暖工程2.7配電室安裝工程3、本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以綜合暫估價(jià)項(xiàng)目實(shí)施，發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額（詳見(jiàn)合同附件三）3.1戶門、單元門及單元門口裝飾工程3.2鋁合金門窗、百葉窗及玻璃幕墻工程3.3公共部位精裝工程2裝修總包與土建單位施工界面的劃分界 面完成面接收面?zhèn)渥㈩?項(xiàng)完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面外墻面土建總包按照設(shè)計(jì)要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無(wú)滲漏。裝修總包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墻套管等，如：燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全齊全。如由于外

11、墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責(zé)任單位負(fù)全責(zé)，萬(wàn)科保留進(jìn)一步處罰權(quán)利鋁合金/塑鋼門窗門窗分包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗(yàn)，確定無(wú)滲漏，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交。裝修總包接收后按萬(wàn)科統(tǒng)一成品保護(hù)做法進(jìn)行成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)精裝修期間的成品保護(hù)責(zé)任；注意刮風(fēng)下雨時(shí)門窗保持關(guān)閉，避免漂雨或打爛門窗玻璃。外墻排水土建總包按設(shè)計(jì)要求完成安裝及疏通、排水坡度滿足要求。裝修總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗(yàn)檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽(yáng)臺(tái)土建總包/欄桿分包結(jié)構(gòu)蓄水無(wú)漏水，地坪找平層完成，下面為開(kāi)放空間的無(wú)需做防水，下面為房間的需做完防水，欄桿安裝完成。裝修總包進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并檢查排

12、水坡度、面層鋪貼完成露臺(tái)/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護(hù)層完成，蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并檢查排水坡度、面層鋪貼完成進(jìn)戶門土建總包/入戶門分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿或塞縫；土建總包完成洞口預(yù)留和門框的土建收口； 入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交裝修總包負(fù)責(zé)通知分包安裝入戶門并接受和維護(hù)入戶門的成品保護(hù)洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定住宅內(nèi)裝飾墻面墻面、梁底、梁側(cè)面土建總包水泥砂漿抹灰完成裝修總包面層裝飾衛(wèi)生間、廚房土建總包墻面抹灰完成， 裝修總包墻面鋪貼裝飾內(nèi)保溫墻面內(nèi)保溫分包內(nèi)保溫面層施工完成（面層為石

13、膏板或薄抹灰）裝修總包墻面裝飾如內(nèi)保溫墻面有開(kāi)槽或改動(dòng)的，必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)頂棚土建總包結(jié)構(gòu)砼面修補(bǔ)、做2道膩?zhàn)庸纹?。裝修總包頂棚裝飾（涂料或吊頂）需對(duì)頂棚平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，關(guān)注土建總包頂棚釘眼的處理樓梯踏步土建總包抹灰面完成裝修總包/各裝修分包完成樓梯裝飾土建總包完成的平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核定樓地面房/廳土建總包結(jié)構(gòu)完成并地坪找平裝修總包/木地板分包裝修總包負(fù)責(zé)對(duì)毛坯地坪進(jìn)行成品保護(hù)；木地板分包負(fù)責(zé)施工木地板注意入戶門扇底沿距毛坯地面凈距需達(dá)到3540mm衛(wèi)生間土建總包盲溝管安裝完成，沉箱底結(jié)構(gòu)板上防水層施工完成四周上返600，墻面無(wú)需做防水；防水層上

14、防水砂漿找平。裝修總包管道通水測(cè)試及蓄水試驗(yàn)，坡度檢測(cè)；完成陶粒回填并施工墻地面防水層及后續(xù)的裝修工作注意盲管口的高度和坡度、馬桶等預(yù)留口位置尺寸廚房土建總包結(jié)構(gòu)面原漿收光找坡裝修總包蓄水檢測(cè)和坡度檢測(cè)；負(fù)責(zé)防水層施工及后續(xù)裝修工作設(shè)備安裝給排水土建總包給水管道全部安裝到位，排水管道預(yù)留出接駁口，簡(jiǎn)易水龍頭安裝完畢，完成通水通球試驗(yàn)裝修總包完成合同規(guī)定的精裝設(shè)備的安裝安防智能化土建總包/安防分包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋、穿線裝修總包進(jìn)場(chǎng)交接時(shí)全面檢測(cè)并驗(yàn)收各弱電線路電視、電話土建總包/電視、電話分包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋裝修總包進(jìn)場(chǎng)交接時(shí)全面檢測(cè)并驗(yàn)收各弱電線路公用部位消

15、防樓梯間土建總包/各土建分包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、消防門安裝，欄桿安裝、樓梯間墻面涂料無(wú)無(wú)電梯前室土建總包完成地面管線預(yù)埋，不做地面找平層，完成墻面砂漿抹灰（若墻面裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷）裝修總包完成墻地面、頂棚的裝修 注意各標(biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝裝修總包完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護(hù)大堂土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻面水泥砂漿抹灰（若裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面粉刷）；不做地面找平裝修總包完成大廳墻地面、頂棚裝修面；大堂門/單

16、元門土建總包/土建分包完成單元門、門庭雨篷等安裝無(wú)需做好成品保護(hù)注：1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國(guó)家規(guī)范、客服模擬驗(yàn)收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對(duì)此簽字認(rèn)可。2、以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，各項(xiàng)目實(shí)際操作時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 10 3機(jī)電工程施工界面劃分序號(hào)工作內(nèi)容 承包人 總承包人消防空調(diào)弱電精裝修電梯市政1變配電、動(dòng)力及照明工程1.1動(dòng)力、照明設(shè)備電源控制柜（專業(yè)分包設(shè)備自帶的電源控制柜的除外） 的安裝1.2配電柜下口到所有設(shè)備的控制柜（箱）上口的電纜敷設(shè)及壓接1.3設(shè)備電源控制柜(箱)下口到設(shè)備的電纜敷設(shè)及壓接 （專業(yè)分包范圍內(nèi)的除外）1.4

17、供電局供電表安裝1.5豎井內(nèi)配電箱安裝 （有局供電表的，預(yù)留局供電表安裝位置，并滿足供電局要求） 1.6泛光照明管線結(jié)構(gòu)預(yù)留1.7泛光照明電纜敷設(shè)（從配電柜到泛光照明電源控制箱）1.8照明燈具及開(kāi)關(guān)面板安裝（非精裝修部位）1.9照明燈具及開(kāi)關(guān)面板安裝（精裝修部位）1.10應(yīng)急照明及疏散指示（非精裝修部分）1.11應(yīng)急照明及疏散指示（精裝修部分）2消防工程2.1消防電系統(tǒng)管路預(yù)留預(yù)埋2.2消防線槽的安裝p2.3消防弱電設(shè)備與預(yù)留管、線槽的連接2.4消防線槽的土建收口和防火封堵p 2.5消防水泵的安裝2.6消防水泵電纜敷設(shè)（控制柜到泵電機(jī)的）及泵自帶控制柜安裝。 2.7消防水系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋2.8孔

18、洞與管道（或套管）之間及管道與凹槽穴隙之間的封堵與填塞2.9室外水泵結(jié)合器及室外消火栓 2.10室內(nèi)消火栓系統(tǒng)p2.11自動(dòng)滅火噴淋系統(tǒng)p 2.12防火卷簾系統(tǒng)p 2.13消防廣播p 2.14消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)pp p p p 2.15消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試pppppp3弱電工程3.1弱電工程的管路預(yù)留、預(yù)埋3.2弱電的線槽安裝p3.3所有弱電設(shè)備與預(yù)留管線、橋架的連接3.4弱電系統(tǒng)的電纜敷設(shè)3.5弱電線槽的土建收口和防火封堵 3.6樓宇自控系統(tǒng)的控制電纜敷設(shè)（從控制設(shè)備的接線端子到ddc）3.7現(xiàn)場(chǎng)的ddc箱的電源接入3.8現(xiàn)場(chǎng)的ddc箱的安裝調(diào)試3.9自動(dòng)化控制的風(fēng)、水閥的安裝及單體調(diào)試（空調(diào)系統(tǒng)的除

19、外）pp3.10自動(dòng)化控制的風(fēng)、水閥的安裝及單體調(diào)試（空調(diào)系統(tǒng)） p3.11弱電中控室設(shè)備安裝p3.12電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝pp3.13樓宇對(duì)講設(shè)備3.14門禁系統(tǒng)的電子鎖安裝p3.15遠(yuǎn)傳水表電氣管線的預(yù)留預(yù)埋（如果采用遠(yuǎn)傳水表）3.16遠(yuǎn)傳水表設(shè)備與預(yù)留預(yù)埋管線、線槽的連接3.17電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3.18有線電視4給排水工程4.1自來(lái)水系統(tǒng)4.2排水系統(tǒng)4.3中水系統(tǒng)4.4水表安裝4.55暖通空調(diào)5.1換熱站5.2供熱水系統(tǒng) （換熱站換熱器二次水出口法蘭至集分水器出口法蘭，包含二次熱水循環(huán)泵）5.3辦公樓空調(diào)熱水系統(tǒng) （集分水器出口法蘭以下）5.4商業(yè)采空調(diào)熱水系統(tǒng) （集分水器出口法蘭以下）5

20、.5酒店采暖水系統(tǒng) （從集分水器出口法蘭到暖氣片）5.6送風(fēng)、排風(fēng)（煙）系統(tǒng)5.7空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的孔洞預(yù)留預(yù)埋p5.8空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的孔洞預(yù)留預(yù)埋的位置確認(rèn)p5.9空調(diào)水系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋5.10空調(diào)制冷水管路系統(tǒng)的安裝p5.12空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備基礎(chǔ)p5.13空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備安裝p5.14空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備電源控制柜（箱）安裝5.15空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備控制柜上口到配電柜之間的電纜敷設(shè)及壓接p5.16空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備控制柜下口到設(shè)備之間的電纜敷設(shè)壓接p5.17空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的安裝（包括風(fēng)閥件等）p5.18散熱塔的安裝p5.19空調(diào)系統(tǒng)安裝完的土建收口p5.20空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備的調(diào)試p5.21空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試pppp 6電梯工

21、程6.1圖紙確認(rèn)6.2井道交接p6.3腳手搭設(shè)p6.4電梯門洞口防護(hù)p6.5調(diào)試安裝電源 （提供到電梯控制柜所在位置）并提供三級(jí)箱p6.6電梯安裝 6.7電梯安裝完成后的土建收口6.8電梯調(diào)試驗(yàn)收p“”指提供、安裝及調(diào)試“”甲供及市政廠商“p”必須配合它方圖紙確認(rèn)、施作、及調(diào)試4總包單位與甲方指定分包單位的工程界面劃分（住宅）一、土建部分：序號(hào)部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面1樓面地面臥室、起居室、內(nèi)走道、封閉陽(yáng)臺(tái)做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度（待定）臥室、起居室及內(nèi)走廊找平層由精裝修分包單位負(fù)責(zé)，木地板由地板廠家專業(yè)負(fù)責(zé)加工安裝廚房、衛(wèi)生間廚房做完結(jié)構(gòu)板（達(dá)到防水和保護(hù)層、鋪

22、地磚的條件，預(yù)留鋪地磚高度），衛(wèi)生間防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）、地磚面層、回填料由精裝修分包單位施工電梯前室、外走廊做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度（待定）電梯前室、外走廊地板由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地磚高度（待定）完成找平及防滑條鋪貼2墻面臥室、起居室、走道等抹灰并找平完成（達(dá)到精裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┯械蹴數(shù)牟课谎b修抹灰做至吊頂?shù)酌嬉陨?00mm，膩?zhàn)幼龅降蹴數(shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙），木掛板基層、異型隔斷、墻面軟包由精裝修分包單位負(fù)責(zé)、木掛板飾面板、固定家具由專業(yè)廠家制作安裝衛(wèi)生間、廚房抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋?/p>

23、吊頂?shù)酌嬉陨?00mm（具體部位詳精裝修圖紙）；瓷磚面層及管井檢查口蓋板由精裝分包施工。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預(yù)留檢查口由精裝分包施工電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成門窗邊收口鋪貼由精裝修分包單位負(fù)責(zé)，木制作由專業(yè)廠家制作安裝消防樓梯抹灰并找平完成完成墻面膩?zhàn)印⒂推?踢腳臥室及客廳抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）木地板路腳由地板廠家專業(yè)負(fù)責(zé)加工安裝電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工消防樓梯抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工4頂棚臥室、起

24、居室、走道等完成至結(jié)構(gòu)面不吊頂部位由精裝修分包刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆，有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙），吊頂由精裝修分包單位施工衛(wèi)生間、廚房。完成至結(jié)構(gòu)面吊頂由精裝修分包單位施工，集成吊頂由專業(yè)業(yè)主指定單位施工電梯前室、外走廊完成至結(jié)構(gòu)面吊頂及油漆由精裝修分包單位負(fù)責(zé)消防樓梯完成膩?zhàn)?、油漆防火門由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)5入戶門完成戶門收口入戶門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝6室內(nèi)門留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口室內(nèi)門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝7防火門；水井、電井門留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口防火門，水井、電井門由業(yè)主指定專業(yè)分包施工（水井、電井門表面裝修由由

25、精裝修負(fù)責(zé)）8外窗及有關(guān)部件外窗（包括通往陽(yáng)臺(tái)的落地門聯(lián)窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作外窗由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝窗臺(tái)板預(yù)留窗臺(tái)板安裝位置（具體位置詳見(jiàn)精裝圖紙）窗臺(tái)板由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝9廚房排煙豎管施工到位燃?xì)夤?、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)安裝地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修分包單位負(fù)責(zé)。10非承重的分隔墻按精裝修圖紙全部完成裝修設(shè)計(jì)有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙），特殊要求墻體部分由精裝修分包單位施工11不封閉陽(yáng)臺(tái)地面完成結(jié)構(gòu)板排水立管完成并完成地漏支管，找平層、地面層（含同材質(zhì)踢腳）及防水由精裝修分包單位施工墻面完成保溫涂料（或外墻磚）由精裝修分包

26、單位施工，欄桿由業(yè)主指定專業(yè)廠家加工安裝頂棚完成保溫、涂料吊頂施工由精裝修分包單位施工13空調(diào)完成建筑部分孔洞預(yù)留未完成裝修或改動(dòng)部分空洞和空調(diào)安裝由業(yè)主指定專業(yè)廠家供貨安裝，風(fēng)口開(kāi)洞、檢修口開(kāi)洞及檢修口、百葉安裝由精裝修分包單位施工，檢修口、百葉由業(yè)主采購(gòu)14地采暖完成結(jié)構(gòu)板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設(shè)計(jì)施工（包括分集水器安裝）15戶內(nèi)躍層樓梯完成結(jié)構(gòu)板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設(shè)計(jì)施工16櫥柜廚房由業(yè)主進(jìn)行櫥柜招標(biāo)，櫥柜分包單位進(jìn)行安裝17墻地磚、大理石甲供材，精裝修分包單位負(fù)責(zé)施工18淋浴隔斷由精裝修分包進(jìn)行安裝19潔具（含水盆柜）甲供材，由精裝修公司進(jìn)行安裝，洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工20廚衛(wèi)五金件甲供材，由精裝修公司進(jìn)行安裝二、公共安裝部分：序號(hào)部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥㈦娞菘偘_定標(biāo)準(zhǔn)層水平線后電梯公司裝踏板和門，總包負(fù)責(zé)塞縫裝踏板和門安裝完畢進(jìn)行貼磚并按電梯公司要求預(yù)留召喚箱孔洞消防樓梯電系統(tǒng)完成建筑電氣預(yù)留預(yù)埋，原預(yù)埋燈、開(kāi)關(guān)底盒及線管移交給裝修公司負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具及感應(yīng)開(kāi)關(guān)；消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝消防疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座面板