土地流轉協議書增補

土地流轉協議書增補合同編號：__________土地流轉協議書增補地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：現雙方就原協議的增補事項達成如下協議：第一條增補事項1.1甲方同意按照原協議的約定，將目標地塊的土地使用權流轉給乙方，用途為__________。1.2乙方同意按照原協議的約定，支付土地流轉費用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）給甲方。支付方式如下：（1）自本協議簽訂之日起__________日內，乙方一次性向甲方支付土地流轉費用總額的__________%；（2）剩余的土地流轉費用，乙方應按照原協議約定的付款方式及時支付給甲方。1.3甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將目標地塊的土地使用權證辦理至乙方名下。第二條合同的生效、變更和終止2.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.2在本協議有效期內，未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。2.3有下列情形之一的，本協議自動終止：（1）乙方按照原協議約定完成用途的；（2）甲方提前收回土地使用權的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的土地流轉費用總額的__________%。3.2甲方未按本協議約定時間辦理土地使用權證至乙方名下的，應按照原協議約定承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.乙方用途計劃書3.土地流轉費用支付憑證4.土地使用權證辦理進度證明5.合同履行過程中的相關協議和通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地流轉費用，屬于違約行為。3.甲方提前收回土地使用權，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地占有、使用和收益的權利。2.土地流轉：指土地使用權的轉移，包括出租、轉包、轉讓等方式。3.土地流轉費用：指乙方為取得目標地塊土地使用權而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權證，乙方可以與甲方協商延長辦理時間，或要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間支付土地流轉費用，甲方可以與乙方協商支付事宜，或要求乙方支付違約金。3.甲方提前收回土地使用權，乙方可以要求甲方按照原協議約定承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定的用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.農業(yè)用地流轉，如種植大戶流轉農民土地用于規(guī)模種植。2.工業(yè)用地流轉，如企業(yè)因發(fā)展需要流轉土地用于建設廠房。3.商業(yè)用地流轉，如房地產開發(fā)商流