房屋按揭買賣合同范例

房屋按揭買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請住房按揭貸款支付。貸款額度、年限及利率等事宜，雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條付款方式及時間4.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。4.2貸款部分：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)按照每日人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照每日人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶證明5.戶口遷移證明6.銀行貸款批準(zhǔn)文件7.律師見證意見（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定向銀行申請住房按揭貸款，或未將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款項(xiàng)，并以所購房屋作為抵押物的一種貸款方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付。逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定將房屋內(nèi)的戶口全部遷出：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)遷出戶口，逾期遷出的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致貸款申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋，并希望通過按揭貸款方式購買新房。2.投資