整棟房屋買賣協(xié)議

整棟房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方保證對本協(xié)議所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付購房款。6.3買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價格的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對本協(xié)議所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，或房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.買方未能按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，或未能按照約定的時間支付購房款。3.買方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.買方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋購買義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本協(xié)議約定的房屋買賣價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理過戶手續(xù)。2.房屋買賣價格支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)告知對方房屋的實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方