會(huì)計(jì)師事務(wù)所物業(yè)管理現(xiàn)存問題分析

會(huì)計(jì)師事務(wù)所物業(yè)管理現(xiàn)存問題分析合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同效力第二章會(huì)計(jì)師事務(wù)所物業(yè)管理現(xiàn)存問題概述2.1問題定義2.2問題分類2.3問題現(xiàn)狀第三章物業(yè)管理現(xiàn)存問題分析方法3.1分析方法概述3.2數(shù)據(jù)收集與處理3.3問題識(shí)別與診斷第四章財(cái)務(wù)管理問題分析4.1財(cái)務(wù)報(bào)表分析4.2成本控制分析4.3資金管理分析第五章人力資源管理問題分析5.1人員配置分析5.2員工素質(zhì)與培訓(xùn)分析5.3激勵(lì)機(jī)制分析第六章服務(wù)質(zhì)量管理問題分析6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分析6.2客戶滿意度分析6.3服務(wù)改進(jìn)策略分析第七章設(shè)施設(shè)備管理問題分析7.1設(shè)備維護(hù)分析7.2設(shè)施更新改造分析7.3設(shè)備安全監(jiān)管分析第八章環(huán)境管理問題分析8.1環(huán)境污染分析8.2綠化管理分析8.3環(huán)保意識(shí)培養(yǎng)分析第九章安全管理問題分析9.1安全隱患分析9.2安全制度分析9.3應(yīng)急預(yù)案分析第十章合同管理問題分析10.1合同簽訂分析10.2合同履行分析10.3合同變更與解除分析第十一章溝通協(xié)調(diào)問題分析11.1內(nèi)部溝通分析11.2外部協(xié)調(diào)分析11.3信息共享分析第十二章法規(guī)政策問題分析12.1政策法規(guī)概述12.2政策法規(guī)影響分析12.3政策法規(guī)應(yīng)對(duì)策略分析第十三章改進(jìn)措施與方案設(shè)計(jì)13.1改進(jìn)目標(biāo)設(shè)定13.2改進(jìn)措施制定13.3方案實(shí)施與評(píng)估第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)：0001第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同效力第二章會(huì)計(jì)師事務(wù)所物業(yè)管理現(xiàn)存問題概述第一條款問題定義第二條款問題分類第三條款問題現(xiàn)狀第三章物業(yè)管理現(xiàn)存問題分析方法第一條款分析方法概述第二條款數(shù)據(jù)收集與處理第三條款問題識(shí)別與診斷第四章財(cái)務(wù)管理問題分析第一條款財(cái)務(wù)報(bào)表分析第二條款成本控制分析第三條款資金管理分析第五章人力資源管理問題分析第一條款人員配置分析第二條款員工素質(zhì)與培訓(xùn)分析第三條款激勵(lì)機(jī)制分析第六章服務(wù)質(zhì)量管理問題分析第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分析第二條款客戶滿意度分析第三條款服務(wù)改進(jìn)策略分析第七章設(shè)施設(shè)備管理問題分析第一條款設(shè)備維護(hù)分析第二條款設(shè)施更新改造分析第三條款設(shè)備安全監(jiān)管分析合同編號(hào)結(jié)束第八章環(huán)境管理問題分析第一條款環(huán)境污染分析第二條款綠化管理分析第三條款環(huán)保意識(shí)培養(yǎng)分析第九章安全管理問題分析第一條款安全隱患分析第二條款安全制度分析第三條款應(yīng)急預(yù)案分析第十章合同管理問題分析第一條款合同簽訂分析第二條款合同履行分析第三條款合同變更與解除分析第十一章溝通協(xié)調(diào)問題分析第一條款內(nèi)部溝通分析第二條款外部協(xié)調(diào)分析第三條款信息共享分析第十二章法規(guī)政策問題分析第一條款政策法規(guī)概述第二條款政策法規(guī)影響分析第三條款政策法規(guī)應(yīng)對(duì)策略分析第十三章改進(jìn)措施與方案設(shè)計(jì)第一條款改進(jìn)目標(biāo)設(shè)定第二條款改進(jìn)措施制定第三條款方案實(shí)施與評(píng)估第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年__月__日結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：額外服務(wù)范圍1.1提供財(cái)務(wù)管理咨詢；1.2提供人力資源管理培訓(xùn)；1.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。附加條款二：額外費(fèi)用根據(jù)附加條款一所提供的額外服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方收取額外費(fèi)用。額外費(fèi)用的計(jì)算方式如下：2.1額外費(fèi)用=服務(wù)次數(shù)x單價(jià)；2.2服務(wù)次數(shù)由雙方協(xié)商確定；2.3單價(jià)由雙方在合同簽訂時(shí)約定。附加條款三：服務(wù)期限延長(zhǎng)若乙方在合同履行期間遇到特殊情況，需要延長(zhǎng)合同期限，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方延長(zhǎng)合同期限的請(qǐng)求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：技術(shù)支持3.1定期對(duì)甲方設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；3.2提供設(shè)備操作培訓(xùn)；3.3協(xié)助甲方解決技術(shù)問題。附加條款五：技術(shù)支持費(fèi)用根據(jù)附加條款四所提供的技術(shù)支持，乙方有權(quán)向甲方收取技術(shù)支持費(fèi)用。技術(shù)支持費(fèi)用的計(jì)算方式如下：4.1技術(shù)支持費(fèi)用=支持次數(shù)x單價(jià)；4.2支持次數(shù)由雙方協(xié)商確定；4.3單價(jià)由雙方在合同簽訂時(shí)約定。附加條款六：甲方義務(wù)5.1提供合同約定的服務(wù)場(chǎng)地；5.2確保服務(wù)場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生；5.3配合乙方的服務(wù)實(shí)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)如下：6.1協(xié)助甲方與乙方溝通，確保合同順利實(shí)施；6.2監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；6.3審核雙方提交的費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。附加條款八：第三方中介費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用的計(jì)算方式如下：7.1第三方中介費(fèi)用=服務(wù)次數(shù)x單價(jià)；7.2服務(wù)次數(shù)由雙方協(xié)商確定；7.3單價(jià)由雙方在合同簽訂時(shí)約定。附加條款九：保密條款甲方、乙方及第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附加條款十：爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明2.財(cái)務(wù)管理咨詢方案3.人力資源管理培訓(xùn)資料4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.設(shè)備維護(hù)記錄6.技術(shù)支持服務(wù)記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)場(chǎng)地，或服務(wù)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未確保服務(wù)場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，導(dǎo)致乙方損失；3.甲方未配合乙方服務(wù)實(shí)施，影響服務(wù)進(jìn)度；4.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持，或技術(shù)支持不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；7.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；8.任何一方未按照約定解決爭(zhēng)議，惡意拖延或拒絕履行。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方和第三方中介之間的法律關(guān)系；2.財(cái)務(wù)管理咨詢：指甲方為乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表分析、成本控制和資金管理等方面的咨詢服務(wù)；3.人力資源管理培訓(xùn)：指甲方為乙方提供的人員配置、員工素質(zhì)培訓(xùn)和激勵(lì)機(jī)制等方面的培訓(xùn)服務(wù)；4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：指甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以提高服務(wù)質(zhì)量滿意度；5.設(shè)備維護(hù)：指乙方為甲方提供的設(shè)備維護(hù)、更新改造和設(shè)備安全監(jiān)管等服務(wù)；6.技術(shù)支持：指乙方為甲方提供的設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)問題解決等服務(wù)；7.第三方中介：指在甲方、乙方之間提供協(xié)助、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方；8.保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密的義務(wù)；9.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方選擇適用的方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)場(chǎng)地，若甲方無法及時(shí)整改，應(yīng)與乙方協(xié)商解決；2.安全與衛(wèi)生問題：甲方應(yīng)確保服務(wù)場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.服務(wù)實(shí)施配合問題：甲方應(yīng)積極配合乙方服務(wù)實(shí)施，若出現(xiàn)配合不當(dāng)情況，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，互相理解，共同解決問題；4.技術(shù)支持不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)支持，若乙方無法及時(shí)整改，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；5.服務(wù)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，若因乙方原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.第三方中介未履行協(xié)助、監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同約定的職責(zé)，若第三方中介不履行，甲方、乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)；7.泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，必要時(shí)可依法追究泄露方的法律責(zé)任；8.惡意拖延或拒絕履行爭(zhēng)議解決：各方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式及時(shí)解決爭(zhēng)議，若一方惡意拖延或拒絕履行，對(duì)方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.