會計管理公司地下室租賃合同

會計管理公司地下室租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃開始和結(jié)束時間第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3使用restrictions第五章保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六章維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修和保養(yǎng)期限第七章合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意將地下室租賃給承租方使用。1.2.2承租方同意按照約定的條款租賃并使用地下室。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品2.1.1地下室的具體位置、面積、設施等詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租賃開始和結(jié)束時間2.3.1租賃開始時間為合同生效之日起。2.3.2租賃結(jié)束時間為租賃期限屆滿之日。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應按照約定的時間和方式支付租金。3.3租金支付時間3.3.1租金應于每月的____日前支付。第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于地下室的使用，不得改變地下室的用途。4.2維護責任4.2.1承租方應負責地下室的日常維護和保養(yǎng)。4.3使用restrictions4.3.1承租方不得在地下室內(nèi)進行違法活動。第五章保險5.1保險責任5.1.1承租方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)。5.2保險費用5.2.1保險費用由承租方承擔。5.3保險理賠5.3.1保險理賠事宜由承租方負責處理。第六章維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責地下室的大修和重建。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責地下室的日常保養(yǎng)和小修。6.3維修和保養(yǎng)期限6.3.1大修和小修的具體期限由雙方協(xié)商確定。第七章合同的變更和終止7.1變更條件7.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致。7.2終止條件7.2.1合同終止的條件詳見附件二。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，承租方應將地下室交還出租方。7.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均為違約行為。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件詳見附件三。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。11.3保密違約11.3.1違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1本合同在繼承人的繼承范圍內(nèi)繼續(xù)有效。12.3合同的附件12.3.1本合同附件一至附件三為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。13.3簽署主體13.3.1出租方（甲方）：_________13.3.2承租方（乙方）：_________第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署主體14.3.1出租方（甲方）：_________14.3.2承租方（乙方）：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定地下室的租賃用途，并要求乙方按照甲方指定的用途使用地下室。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對地下室進行改造和維修，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供地下室的詳細使用指南，以確保乙方能夠正確使用和維護地下室。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對地下室的改造和維修需求，并通知甲方。甲方應在收到通知后一個月內(nèi)完成相關(guān)改造和維修。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的要求，但需提前六個月通知甲方，并說明解除合同的原因。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并公正、公平地處理合同履行過程中的事宜。2.第三方中介有權(quán)要求甲方提供地下室的詳細使用指南，以確保乙方能夠正確使用和維護地下室。3.第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)對地下室進行定期檢查，以確保甲乙雙方遵守合同約定，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。附加條款四：所有方共同遵守的條款1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在地下室內(nèi)進行違法活動。2.甲乙雙方應共同維護地下室的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保地下室的使用符合消防安全和衛(wèi)生標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室詳細使用指南2.地下室改造和維修需求清單3.租金調(diào)整通知4.合同解除通知5.消防安全和衛(wèi)生標準規(guī)定6.合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意改變地下室用途。2.甲方未按照約定時間和方式支付租金。3.甲方未履行地下室的維修和保養(yǎng)責任。4.乙方未按照約定使用地下室，進行違法活動。5.乙方未按照約定時間和方式支付租金。6.乙方未履行地下室的維護和保養(yǎng)責任。7.第三方中介未履行職責，導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用費。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。5.保險：指為防止合同履行過程中發(fā)生損失，一方支付給另一方的費用。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物品進行必要的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間和方式支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付租金。2.問題：乙方未按照約定使用地下室，進行違法活動。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法行為，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未履行地下室的維修和保養(yǎng)責任。解決辦法：乙方應及時告知甲方，