倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本定制版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本定制版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同適用法律1.4合同解除與終止第二章租賃物描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀與設(shè)施2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章forcemajeure12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與送達(dá)13.3合同的公開與保密第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂與更新14.3合同解除或終止后的條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________________的倉(cāng)庫(kù)，其詳細(xì)地址為________________。1.1.3本合同中的租賃期限是指從________年____月____日至________年____月____日。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的為____________________________________________。1.2.2本合同租賃關(guān)系建立的原則是平等、自愿、公平、誠(chéng)信。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同解除與終止1.4.1在租賃期滿前，任何一方不得無故解除或終止本合同。1.4.2除非法律或本合同另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除或終止本合同。第二章租賃物描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于________________，占地面積約為________________平方米。2.1.2倉(cāng)庫(kù)的入口位于________________，出口位于________________。2.2倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1倉(cāng)庫(kù)目前的狀態(tài)為________________，內(nèi)部設(shè)施包括________________。2.2.2倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜等安全設(shè)施應(yīng)符合________________的相關(guān)規(guī)定。2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.3.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)后，僅限于________________使用。2.3.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限續(xù)約條款3.2.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整。4.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。4.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為________________________。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。4.3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為________________________。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.1.1乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何改動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，防止水患、火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方的要求。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、水患、盜竊等可能對(duì)倉(cāng)庫(kù)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2如甲方未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。7.2承租人違約7.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如乙方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞，應(yīng)第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力在本合同履行期間內(nèi)解決爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。8.3.2任何一方在采取法律途徑時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2合同解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1如乙方需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定和中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。10.2.2甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后__年。11.2.2保密義務(wù)的終止不影響雙方因違反保密義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二章forcemajeure12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。12.2不可抗力事件的后果12.2.1如不可抗力事件影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2.2通知或其他通信的發(fā)送日期以收件方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.3合同的公開與保密13.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容公開或向第三方披露。13.3.2本合同的保密義務(wù)不適用于法律要求公開的信息或雙方另有約定的情況。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非法律或本合同另有規(guī)定。14.2合同的修訂與更新14.2.1本合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2修訂和更新后的合同副本應(yīng)取代之前的合同副本。14.3合同解除或終止后的條款14.3.1本合同解除或終止多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于維修門窗、水電設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全性，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理ofthewarehouse，但有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)章制度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的清潔和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生條件符合甲方要求。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介不得收取任何額外的費(fèi)用，除非雙方另有約定。3.3第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本2.倉(cāng)庫(kù)平面圖3.甲方擁有的倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.倉(cāng)庫(kù)安全檢查報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)章制度13.裝修改造方案14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)未按照約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)干涉乙方的正常使用和管理2.乙方違約未按照合同約定支付租金未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞未按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)3.第三方中介違約未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難收取額外費(fèi)用在糾紛處理中未積極協(xié)助解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。4.合同解除：合同當(dāng)事人依法或者按照約定終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方重新核實(shí)倉(cāng)庫(kù)狀況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確實(shí)際租賃的倉(cāng)庫(kù)范圍和條件。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對(duì)銀行流水，如仍有爭(zhēng)議，可請(qǐng)求第三方中介協(xié)助調(diào)解。3.倉(cāng)庫(kù)使用超出約定范圍解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方停止超出范圍的使用，甲方給予必要的時(shí)間進(jìn)行整改。4.