互聯(lián)網(wǎng)公司地下室租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)公司地下室租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)和幣種第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同的保管第十四章完整條款清單14.1完整合同條款清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人是指_________1.1.2承租人是指_________1.1.3租賃物是指_________1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的是_________1.2.2合同依據(jù)是_________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同在下列情況下無(wú)效：_________1.4合同履行地點(diǎn)和幣種1.4.1合同履行地點(diǎn)是_________1.4.2合同使用的幣種是_________第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1物品名稱是_________2.1.2物品數(shù)量是_________2.1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是_________2.2租賃期限2.2.1租賃期限自_________起至_________止2.2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件是_________2.3租賃物品交付和接收2.3.1出租人應(yīng)于租賃開始日前將租賃物交付給承租人2.3.2承租人應(yīng)于租賃開始日接收租賃物第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_________元3.1.2租金支付周期為每_________個(gè)月一次3.2租金支付方式3.2.1承租人通過_________方式支付租金3.2.2出租人在收到租金后應(yīng)提供收款憑證3.3租金支付時(shí)間3.3.1首期租金應(yīng)于租賃開始日前支付3.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每_________月的_________日第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于_________4.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.2.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的合理使用第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物的評(píng)估價(jià)值5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.2.1保險(xiǎn)單應(yīng)提交給承租人審閱5.2.2保險(xiǎn)到期前，出租人應(yīng)續(xù)保5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人5.3.2保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同規(guī)定執(zhí)行第六章違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任6.1.2出租人未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任6.2承租人違約6.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任6.2.2承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任6.3違約賠償責(zé)任6.3.1違約方的賠償金額為_________6.3.2違約方的賠償方式為_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.2合同解除8.2.1合同解除的條件是_________8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照要求退還租賃物第九章通知9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知9.1.2通知的有效期限為_________天第十章保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括_________10.1.2雙方都有保密義務(wù)10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算10.2.2保密期限為_________年第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件11.2.1合同附件是合同的重要組成部分11.2.2附件包括_________11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式11.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效前需經(jīng)過_________部門的審批12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同終止后，出租人應(yīng)退還剩余租金12.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照要求退還租賃物12.3合同的保管12.3.1合同正本由_________方保管12.3.2合同副本由_________方保管第十三章完整條款清單13.1完整合同條款清單13.1.1清單包括本合同的所有條款和附件13.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)第十四章完整條款清單14.1完整合同條款清單14.1.1清單包括本合同的所有條款和附件14.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同簽訂日期：_________（簽字）甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃物的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)租賃物使用范圍的調(diào)整權(quán)，以便甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求做出相應(yīng)調(diào)整，但需提前通知乙方，以保證乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。說明：此條款保障乙方在使用租賃物時(shí)的安全，要求甲方提供的租賃物必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.3若租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。說明：此條款明確了租賃物出現(xiàn)故障時(shí)甲方的維修責(zé)任，要求甲方在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修，以保證乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得將其用于非法用途，否則甲方有權(quán)提前終止合同。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在使用租賃物時(shí)的合法性，若乙方將租賃物用于非法用途，甲方有權(quán)提前終止合同，以避免甲方權(quán)益受損。2.2乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。說明：此條款對(duì)乙方的租金支付行為進(jìn)行約束，規(guī)定乙方必須在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，以保障甲方的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)，但乙方在進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)前需提前通知甲方，以便甲方了解乙方的行為并給予必要的支持。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行全面的檢查，并確保租賃物的質(zhì)量和使用狀況符合乙方的要求。說明：此條款要求中介在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行全面的檢查，以確保租賃物符合乙方的要求，從而保證乙方的權(quán)益。3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛，如無(wú)法解決，可邀請(qǐng)雙方共同協(xié)商或?qū)で髮I(yè)調(diào)解。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的調(diào)解責(zé)任，若出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)進(jìn)行處理，若無(wú)法解決，可邀請(qǐng)雙方共同協(xié)商或?qū)で髮I(yè)調(diào)解。3.3中介應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介費(fèi)用，作為其提供服務(wù)和調(diào)解糾紛的報(bào)酬。說明：此條款規(guī)定了中介向甲方和乙方收取中介費(fèi)用的權(quán)利，以作為其提供服務(wù)和調(diào)解糾紛的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租金支付記錄4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同修正案7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.租賃物退回證明10.租賃物損壞或損失評(píng)估報(bào)告11.合同解除協(xié)議12.法律意見書（如有）13.其他相關(guān)文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.甲方未按約定購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)有效。7.甲方未按約定處理租賃物出現(xiàn)的故障或問題。8.乙方未按約定保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方提供給乙方使用的物品。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.合同修正案：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的文件。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的文件。9.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，若延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.租賃物質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保租賃物符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。3.租金支付困難：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.租賃物使用損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃