二手房購(gòu)房協(xié)議書醫(yī)療用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書醫(yī)療用途合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義與解釋1.3各方主體的權(quán)利與義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明及來(lái)源2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章購(gòu)房主體基本情況3.1購(gòu)房人的基本信息3.2購(gòu)房人的資質(zhì)證明及來(lái)源3.3購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間4.3購(gòu)房款的退還與賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與程序6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章房屋用途限制7.1房屋的醫(yī)療用途規(guī)定7.2房屋用途變更的程序與規(guī)定7.3房屋用途違反的法律責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第九章違約責(zé)任9.1各方主體的違約行為9.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的免除條件與程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同終止的條件與程序11.3合同失效后的處理規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改與替換13.3各方主體的其他權(quán)益與義務(wù)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效與備案合同編號(hào)二手房購(gòu)房協(xié)議書醫(yī)療用途第一章總則1.1本協(xié)議書簽訂的依據(jù)及目的1條款本協(xié)議書依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義與解釋2條款本協(xié)議書中，“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房；“購(gòu)房人”指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人；“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.3各方主體的權(quán)利與義務(wù)3條款賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；購(gòu)房人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議書的各項(xiàng)約定。第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息4條款房屋座落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2房屋的權(quán)屬證明及來(lái)源5條款賣方應(yīng)向購(gòu)房人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)6條款購(gòu)房人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)與處置權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三章購(gòu)房主體基本情況3.1購(gòu)房人的基本信息7條款購(gòu)房人為__________，身份證號(hào)為__________，聯(lián)系電話為__________。3.2購(gòu)房人的資質(zhì)證明及來(lái)源8條款購(gòu)房人應(yīng)向賣方提供有效的購(gòu)房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。3.3購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)9條款購(gòu)房人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋；購(gòu)房人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格10條款房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間11條款購(gòu)房人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3購(gòu)房款的退還與賠償12條款如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)雙倍退還已收取的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)13條款房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為__________。5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序14條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，驗(yàn)收程序?yàn)橘?gòu)房人實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)15條款房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因購(gòu)房人原因?qū)е路课輷p失，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證16條款賣方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋的維修責(zé)任與程序17條款房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)責(zé)任；因購(gòu)房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量問題的處理18條款房屋質(zhì)量問題的處理按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序1條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2條款合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序3條款合同解除的條件及程序按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4條款雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5條款合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)益，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1各方主體的違約行為6條款賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定，構(gòu)成違約。7條款購(gòu)房人逾期支付購(gòu)房款或不符合購(gòu)房資質(zhì)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算方法8條款違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算方法按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除條件與程序9條款不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑10條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定11條款雙方同意仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12條款雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件與時(shí)間13條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件與程序14條款合同終止的條件與程序按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同失效后的處理規(guī)定15條款合同失效后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容16條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限17條款雙方應(yīng)采取合理措施保守保密信息，保密期限為合同終止之日起____年。12.3保密信息泄露的責(zé)任與處理18條款保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議19條款本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等權(quán)屬證明文件。13.2合同的修改與替換20條款合同的修改與替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3各方主體的其他權(quán)益與義務(wù)21條款雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)益與義務(wù)。第十四章合同的簽署22條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________________________甲方（賣方）：__________乙方（購(gòu)房人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1條款甲方承諾，在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。1.2說(shuō)明甲方額外承諾的目的是為了保障乙方在房屋交付后的居住質(zhì)量，確保乙方在入住后能享受到舒適的居住環(huán)境。2.甲方義務(wù)2.1條款甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.2說(shuō)明甲方作為賣方，有義務(wù)提供完整的權(quán)屬證明文件，以證明房屋的合法性，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方解約責(zé)任3.1條款如甲方因特殊原因無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2說(shuō)明此條款是為了保護(hù)乙方的利益，防止甲方突然解約給乙方帶來(lái)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款1.1條款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2說(shuō)明乙方作為購(gòu)房人，按時(shí)支付購(gòu)房款是履行合同的重要義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.乙方資質(zhì)審核2.1條款乙方應(yīng)向甲方提供有效的購(gòu)房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。2.2說(shuō)明乙方提供有效的購(gòu)房資質(zhì)證明是為了確保乙方具有購(gòu)房能力，避免因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.乙方購(gòu)房目的3.1條款乙方承諾購(gòu)買該房屋用于醫(yī)療用途，并提交相關(guān)醫(yī)療用途的證明文件。3.2說(shuō)明乙方購(gòu)買房屋用于醫(yī)療用途是合同的一項(xiàng)特殊約定，甲方作為賣方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)1.1條款雙方同意選定____為本次房屋買賣的第三方中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2說(shuō)明第三方中介機(jī)構(gòu)的介入有助于保障合同的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任與義務(wù)2.1條款第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因中介服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2說(shuō)明第三方中介作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備專業(yè)性和合法性，保障合同雙方的權(quán)益。3.中介費(fèi)用支付3.1條款雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.2說(shuō)明中介費(fèi)用的支付是雙方履行合同的義務(wù)，確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修手冊(cè)6.醫(yī)療用途證明文件7.購(gòu)房資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交付驗(yàn)收記錄10.房屋狀況說(shuō)明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付購(gòu)房款或不符合購(gòu)房資質(zhì)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。6.乙方未提交有效的購(gòu)房資質(zhì)證明，構(gòu)成違約。7.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.購(gòu)房人：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。3.賣方：指出售二手房的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。6.醫(yī)療用途：指房屋購(gòu)買后用于醫(yī)療服務(wù)的行為。7.第三方中介：指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時(shí)間，并約定違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)乙方可要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方支付逾期付款的違約金，必要時(shí)甲方可解除合同。4.問題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證無(wú)法提供。解決辦法：甲