二手房屋買賣合同模板

二手房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式第四章過戶及交房4.1過戶手續(xù)4.2交房時間4.3交房條件第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任第六章房屋用途6.1房屋使用性質6.2房屋用途限制第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)、水電煤等費用結算12.3家具家電等物品歸屬第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結構：1.3合同簽訂時間：第二章房屋信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號碼：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構：2.3.1房屋層數：2.3.2戶型：2.4房屋所有權證號：第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.1.1成交總價：3.1.2幣種：3.2定金支付：3.2.1定金額度：3.2.2支付時間：3.3房款支付：3.3.1首付款金額：3.3.2貸款金額：3.3.3支付時間：3.4支付方式：3.4.1支付途徑：3.4.2支付工具：第四章過戶及交房4.1過戶手續(xù)：4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶時間：4.2交房時間：4.2.1交付日期：4.2.2交付條件：4.3交房條件：4.3.1房屋現狀：4.3.2家具家電：第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任：5.1.1維修責任方：5.1.2維修范圍：5.2房屋保養(yǎng)責任：5.2.1保養(yǎng)責任方：5.2.2保養(yǎng)周期：第六章房屋用途6.1房屋使用性質：6.1.1現有使用性質：6.1.2變更使用性質：6.2房屋用途限制：6.2.1用途限制內容：6.2.2用途限制期限：第七章違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1違約行為：7.1.2違約責任：7.2買方違約責任：7.2.1違約行為：7.2.2違約責任：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2訴訟管轄：8.2.1管轄法院：8.2.2訴訟語言：第九章合同變更和解除9.1合同變更：9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同解除：9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：第十章雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證：10.1.1房屋權屬：10.1.2房屋瑕疵：10.1.3履行能力：10.2買方陳述與保證：10.2.1購買意愿：10.2.2資金來源：10.2.3履行能力：第十一章附則11.1合同生效條件：11.1.1生效條件：11.1.2生效時間：11.2合同解除條件：11.2.1解除條件：11.2.2解除時間：11.3合同終止條件：11.3.1終止條件：11.3.2終止時間：第十二章其他約定12.1戶口遷移：12.1.1遷移責任方：12.1.2遷移時間：12.2物業(yè)、水電煤等費用結算：12.2.1結算責任方：12.2.2結算時間：12.3家具家電等物品歸屬：12.3.1物品清單：12.3.2歸屬決定：第十三章附件13.1房屋所有權證復印件：13.1.1證號：13.1.2日期：13.2買賣雙方身份證明復印件：13.2.1賣方身份證明：13.2.2買方身份證明：13.3其他重要文件：13.3.1文件清單：13.3.2文件內容：第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權決定房屋的買賣價格及支付方式。2.甲方應保證其對房屋的出售有權，并保證房屋不存在任何權屬爭議。3.甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的過戶手續(xù)。4.甲方應對房屋的真實性、準確性和完整性進行陳述和保證，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應如實告知乙方。5.甲方應承擔因房屋瑕疵或缺陷導致的所有損失和費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付房屋購買價款。2.乙方應履行合同約定的購買義務，并按照合同約定的時間和方式接收房屋。3.乙方應對其提供的身份證明和資金來源的真實性、準確性和完整性進行陳述和保證。4.乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產生爭議的所有損失和費用。5.乙方不得以任何理由拒付或延遲支付房屋購買價款。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應按照合同約定的時間和方式，協助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方中介應保證其提供的中介服務合法、合規(guī)，并確保交易的安全性和順利進行。3.第三方中介應對其提供的中介服務的真實性、準確性和完整性進行陳述和保證。4.第三方中介應承擔因其原因導致合同無法履行或產生爭議的所有損失和費用。5.第三方中介應按照合同約定的比例收取中介費用，并應在交易完成后及時開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.家具家電清單5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)、水電煤等費用結算單據7.貸款批準文件（如有）8.中介服務協議（如有）9.其他重要文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為1.1.不按時交付房屋1.2.提供虛假房屋信息1.3.不履行維修保養(yǎng)責任1.4.不配合過戶手續(xù)2.買方違約行為2.1.不按時支付購房款2.2.提供虛假身份證明2.3.不履行合同約定的義務2.4.拒絕接收房屋3.第三方中介違約行為3.1.提供虛假中介服務3.2.不履行協助交易的義務3.3.未按時開具發(fā)票3.4.未按約定比例收取中介費三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約行為所產生的法律后果，包括賠償責任和其他責任。6.定金：指為保證合同履行，買賣雙方按約定支付的一定金額。7.貸款：指買方為支付購房款而向金融機構申請的借款。8.中介費：指第三方中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：協商確定合理的交付時間，逾期交付應支付違約金。2.房屋存在瑕疵或缺陷解決辦法：賣方應如實告知買方房屋現狀，必要時進行維修或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前準備相