個(gè)人賣(mài)房合同樣本

個(gè)人賣(mài)房合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利與瑕疵第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與期限第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件與后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與金額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)條款9.2信息保密與使用限制第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一章附加條款11.1其他特殊約定11.2附件說(shuō)明與附錄第十二章雙方簽字與蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件與資料第十四章補(bǔ)充條款14.1后續(xù)約定與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同修改與更新說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買(mǎi)方）的所有權(quán)，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房屋價(jià)款。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：已裝修、毛坯等）。2.2.2房屋的設(shè)施設(shè)備狀況為_(kāi)______。2.3房屋權(quán)利與瑕疵2.3.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵和存在的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)問(wèn)題、滲漏、裂縫等。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，將房款支付給甲方。3.2支付方式與期限3.2.1乙方支付房款的方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付的條件包括但不限于：乙方支付完畢房款，完成過(guò)戶手續(xù)等。4.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋的隱蔽工程（如：水電、管道等）應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除條件與后果6.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，互相返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.2違約賠償方式與金額7.2.1違約方的賠償方式為_(kāi)______（如：支付違約金、賠償損失等）。7.2.2違約方應(yīng)支付的違約金金額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)條款9.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2信息保密與使用限制9.2.1雙方同意，本合同及合同相關(guān)的所有資料和信息，僅用于本次房屋交易的目的，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得用于其他用途。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。10.2合同終止與解除條件10.2.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同終止或解除情形的，雙方應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定終止或解除合同。第十一章附加條款11.1其他特殊約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明與附錄11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2.2附件的名稱(chēng)、編號(hào)和內(nèi)容，應(yīng)在本合同的附錄中列明。第十二章雙方簽字與蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三章合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件與資料第十四章補(bǔ)充條款14.1后續(xù)約定與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1雙方如有后續(xù)約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)和日期。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與更新說(shuō)明14.2.1如有對(duì)合同的修改或更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2修改或更新后的合同內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。1.3房屋維修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，將房款支付給甲方。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介費(fèi)用如合同中有第三方中介參與，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3中介的違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議及其編號(hào)和日期二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按照合同約定支付房款。3.第三方中介未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地的使用權(quán)。3.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商更換中介或