倉儲企業(yè)租賃合同模板

倉儲企業(yè)租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施與條件2.4租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金3.5其他費(fèi)用第四章租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止用途4.3變更用途的約定第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的期限第八章安全管理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故處理第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附件12.1倉庫平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3不可抗力第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃倉庫：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2滿足法律規(guī)定等其他條件第二章租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置2.1.1倉庫位于_________2.2倉庫面積2.2.1倉庫總面積為_________平方米2.3倉庫設(shè)施與條件2.3.1倉庫內(nèi)設(shè)有_________2.3.2倉庫設(shè)施的使用規(guī)則_________2.4租賃期限2.4.1租賃期限為_________2.4.2租賃起止日期_________第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_________3.1.2租金支付周期為_________3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過_________支付租金3.2.2支付完成后應(yīng)提供_________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的條件為_________3.3.2租金調(diào)整的方式為_________3.4押金3.4.1承租人應(yīng)支付_________元作為押金3.4.2合同到期后_________3.5其他費(fèi)用3.5.1除租金外的其他費(fèi)用包括_________3.5.2費(fèi)用支付方式和時間_________第四章租賃用途4.1承租人的使用目的4.1.1承租人須說明租賃目的_________4.2禁止用途4.2.1承租人不得將倉庫用于_________4.3變更用途的約定4.3.1承租人如需要變更用途應(yīng)_________第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證倉庫_________5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按約定使用倉庫_________5.2.2承租人應(yīng)遵守的規(guī)則_________5.3違約責(zé)任5.3.1出租人違約應(yīng)承擔(dān)_________5.3.2承租人違約應(yīng)承擔(dān)_________第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)購買_________6.2保險(xiǎn)購買6.2.1承租人應(yīng)在_________購買保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠6.3.1保險(xiǎn)理賠程序_________第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)_________7.1.2承租人負(fù)責(zé)_________7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)的頻率和內(nèi)容_________7.2.2保養(yǎng)責(zé)任的履行_________7.3維修與保養(yǎng)的期限7.3.1維修保養(yǎng)的期限為_________第八章安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)確保倉庫_________8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1雙方應(yīng)共同制定_________8.3安全事故處理8.3.1安全事故發(fā)生時_________第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更的條件為_________9.2解除條件9.2.1合同解除的條件為_________9.3變更與解除的程序9.3.1變更解除的申請程序_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方可以選擇_________10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意提交_________10.3法律適用10.3.1本合同適用_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為_________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)開________11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體_________第十二章附件12.1倉庫平面圖12.1.1附件一：_________12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件二：_________12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：_________第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通知送達(dá)的地址為_________13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同各條款_________13.3不可抗力13.3.1不可抗力的定義及處理_________第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本一式_________份14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本一式_________份簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，優(yōu)先使用倉庫foranypurposerelatedtoitsbusiness.甲方應(yīng)在使用前通知乙方，并確保使用不干擾乙方的正常經(jīng)營。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求變更倉庫的租賃面積，提前終止或延長租賃合同。如甲方選擇終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。如甲方選擇延長合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金等條款。3.甲方檢查權(quán)甲方有權(quán)定期對倉庫進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定，并無違法或違反合同的行為。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方維修責(zé)任5.甲方變更權(quán)如因國家政策、法律法規(guī)或甲方業(yè)務(wù)需求等原因，甲方需變更合同條款，甲方有權(quán)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自用權(quán)乙方有權(quán)將倉庫用于其業(yè)務(wù)經(jīng)營，并確保倉庫的使用符合合同約定的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前三個月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反合同約定。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在前一期租賃期滿前三個月通知甲方。4.乙方維修責(zé)任5.乙方變更權(quán)如因乙方業(yè)務(wù)需求等原因，乙方需變更合同條款，乙方有權(quán)提前三個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介在整個租賃過程中提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方支付。中介費(fèi)用包括但不限于租賃咨詢、合同起草、合同談判等。2.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對雙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽署、備案等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和支持。4.中介費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.中介責(zé)任限制中介對租賃合同的履行不負(fù)任何責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)追究中介的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租協(xié)議8.變更用途申請書9.合同續(xù)租協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉庫未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任提前終止合同未通知乙方未支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定使用倉庫未支付租金未遵守安全管理規(guī)定未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密未協(xié)助完成合同手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有倉庫并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方中介：指為出租人和承租人提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租人支付給出租人的使用倉庫的報(bào)酬。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法