倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本空港物流版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本空港物流版合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃倉(cāng)庫(kù)的地理位置、面積及設(shè)施1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任4.3使用期間的保險(xiǎn)事宜第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同終止的條件及后果第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改及解除條件第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件的后果及處理第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及附加條款合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3承租方名稱1.1.4承租方地址1.2租賃倉(cāng)庫(kù)的地理位置、面積及設(shè)施1.2.1倉(cāng)庫(kù)地理位置1.2.2倉(cāng)庫(kù)面積1.2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施列表1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)1.3.1所有權(quán)歸屬1.3.2使用權(quán)的范圍第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件2.2.2續(xù)約通知期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2租金調(diào)整機(jī)制3.2租金支付周期3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付方式3.3.2支付賬戶信息第四章租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用目的4.1.2禁止用途4.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1維護(hù)責(zé)任分配4.2.2管理責(zé)任分配4.3使用期間的保險(xiǎn)事宜4.3.1保險(xiǎn)要求4.3.2保險(xiǎn)責(zé)任第五章維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租方的維修責(zé)任5.1.2承租方的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)周期5.2.2保養(yǎng)內(nèi)容第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件及程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止的條件及后果6.2.1終止條件6.2.2終止后果第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方的違約行為7.1.2承租方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2第三方調(diào)解8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.2.1地點(diǎn)8.2.2適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件9.2合同的修改及解除條件9.2.1修改條件9.2.2解除條件第十章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1出租方的權(quán)利10.1.2承租方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1出租方的義務(wù)10.2.2承租方的義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息范圍11.2保密信息的保密義務(wù)及期限11.2.1保密義務(wù)11.2.2保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.1.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.2轉(zhuǎn)讓程序12.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益12.2.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力范圍13.2不可抗力事件的后果及處理13.2.1后果13.2.2處理方式第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2合同附件及附加條款14.2.1附件清單14.2.2附加條款內(nèi)容合同簽字部分：出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.1甲方有權(quán)決定倉(cāng)庫(kù)租賃的起始日期和結(jié)束日期，但需提前至少三個(gè)月通知乙方。1.3甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全性，提供24小時(shí)安保措施，防止貨物損失或被盜。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款2.1乙方有權(quán)選擇租賃倉(cāng)庫(kù)的地理位置、面積及設(shè)施，并應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，采取必要的措施防止貨物損失或被盜。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的條款公平合理，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和問(wèn)題，并協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)地理位置、面積及設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明8.保密協(xié)議9.轉(zhuǎn)讓合同的書(shū)面協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付符合約定條件的倉(cāng)庫(kù)未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用提前終止合同，造成乙方損失2.承租方違約行為：未能按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或損失未能按時(shí)支付租金，延遲履行合同義務(wù)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)給第三方3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助達(dá)成公平合理的合同條款，導(dǎo)致雙方損失未能處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，造成拖延或誤解收取費(fèi)用后未能提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保證其正常使用狀態(tài)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商整改或降低租金。2.租金支付延遲：解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.倉(cāng)庫(kù)損壞或損失：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：先嘗試協(xié)