產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售提成方案

產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售提成方案合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同的生效條件1.3合同的解釋權(quán)第二章定義與術(shù)語2.1產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)2.2銷售提成方案2.3相關(guān)術(shù)語解釋第三章銷售提成方案的實施3.1提成方案的適用范圍3.2提成方案的執(zhí)行時間3.3提成方案的具體內(nèi)容第四章銷售提成標準的確定4.1銷售提成的計算方式4.2銷售提成的計算標準4.3特殊情況的處理第五章銷售提成的支付5.1提成支付的時間5.2提成支付的方式5.3提成支付的稅務(wù)處理第六章銷售提成的調(diào)整6.1提成調(diào)整的條件6.2提成調(diào)整的程序6.3提成調(diào)整的記錄保存第七章銷售提成方案的管理7.1銷售提成方案的監(jiān)督7.2銷售提成方案的評估7.3銷售提成方案的修訂第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的例外情況第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先權(quán)12.3爭議解決的地域限制第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人合同編號產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售提成方案第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售提成方案達成一致，訂立本合同。1.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章定義與術(shù)語2.1產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)指由甲方合法擁有的，位于________的房地產(chǎn)項目。2.2銷售提成方案指本合同規(guī)定的，關(guān)于產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售提成計算、支付等方面的具體方案。2.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）銷售額：指實際銷售產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的金額。（2）提分數(shù)額：指根據(jù)本合同規(guī)定的提成比例計算出的銷售提成金額。（3）甲方：指產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的開發(fā)商。（4）乙方：指本合同簽訂的銷售提成方案的執(zhí)行方。第三章銷售提成方案的實施3.1提成方案的適用范圍本提成方案適用于產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)項目的所有銷售活動。3.2提成方案的執(zhí)行時間本提成方案自合同生效之日起至產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日止。3.3提成方案的具體內(nèi)容根據(jù)銷售實際情況，按照銷售額的一定比例（具體比例由甲乙雙方另行商定）計算提分數(shù)額，并在扣除相關(guān)稅費后支付給乙方。第四章銷售提成標準的確定4.1銷售提成的計算方式銷售提成的計算方式為：銷售額×提成比例=提分數(shù)額。4.2銷售提成的計算標準銷售提成的計算標準為：根據(jù)實際銷售情況，按照甲乙雙方商定的提成比例計算提分數(shù)額。4.3特殊情況的處理如遇到特殊情況，影響銷售提成的計算和支付，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五章銷售提成的支付5.1提成支付的時間提成支付時間為銷售提成計算期末，甲方將提分數(shù)額支付給乙方。5.2提成支付的方式提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供有效的銀行賬戶。5.3提成支付的稅務(wù)處理甲方應(yīng)依法代扣代繳乙方應(yīng)繳納的稅費，并依法開具相關(guān)發(fā)票。第六章銷售提成的調(diào)整6.1提成調(diào)整的條件提成調(diào)整的條件為：在合同執(zhí)行期間，如遇市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化，可能影響銷售提成方案的實施，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整提成比例。6.2提成調(diào)整的程序提成調(diào)整的程序為：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的提成比例等相關(guān)事項。6.3提成調(diào)整的記錄保存甲乙雙方應(yīng)對提成調(diào)整的相關(guān)事項進行記錄，并各自保存相關(guān)證據(jù)。第七章銷售提成方案的管理7.1銷售提成方案的監(jiān)督甲方應(yīng)對銷售提成方案的實施情況進行監(jiān)督，確保銷售提成的計算和支付的公平、合理。7.2銷售提成方案的評估甲乙雙方應(yīng)定期對銷售提成方案進行評估，如發(fā)現(xiàn)存在的問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。7.3銷售提成方案的修訂如銷售提成方案需要進行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更的條件為：在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同終止的條件合同終止的條件為：（1）產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)項目全部銷售完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未支付的銷售提成等事項，并互相解除權(quán)利義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行債務(wù)等。9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯的，由雙方分擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同內(nèi)容及與產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)項目相關(guān)的未公開信息。11.2保密信息的保護措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息除外。第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先權(quán)甲乙雙方在合同中另有約定的，從其約定。12.3爭議解決的地域限制爭議解決的地域限制為合同簽訂地。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.3合同的附件本合同附件包括：銷售提成方案詳細說明、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署的當事人甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方銷售策略的調(diào)整甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，并應(yīng)乙方要求提供相關(guān)策略的詳細信息。如甲方調(diào)整銷售策略，應(yīng)提前通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整后的銷售提成方案。說明：本條款確保甲方在調(diào)整銷售策略時，能夠與乙方充分溝通，保障乙方的權(quán)益。15.2甲方銷售數(shù)據(jù)的提供甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、銷售數(shù)量等。如甲方未按約定提供銷售數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：本條款確保乙方能夠及時了解產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售情況，以便乙方合理預(yù)估提成收入。15.3甲方銷售合同的簽訂甲方在簽訂銷售合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定的銷售提成方案。如甲方簽訂的銷售合同與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方糾正。說明：本條款確保甲方在簽訂銷售合同時，能夠遵守本合同約定的銷售提成方案，保障乙方的權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方的銷售業(yè)績承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照甲方提供的銷售策略和條件，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售業(yè)績。如乙方未達到約定業(yè)績，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。說明：本條款確保乙方在合同有效期內(nèi)能夠積極履行銷售職責(zé)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售目標。16.2乙方的銷售報告提交乙方應(yīng)定期向甲方提交產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售報告，包括但不限于銷售額、銷售數(shù)量、客戶反饋等。如乙方未按約定提交銷售報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：本條款確保甲方能夠了解乙方的銷售情況，以便甲方對銷售提成方案進行合理調(diào)整。16.3乙方的銷售合同管理乙方在簽訂銷售合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定的銷售提成方案。如乙方簽訂的銷售合同與本合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方糾正。說明：本條款確保乙方在簽訂銷售合同時，能夠遵守本合同約定的銷售提成方案，保障甲方的權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1第三方中介的資格要求甲方和乙方同意，選定的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售代理工作。如甲方和乙方對第三方中介不滿意，有權(quán)要求更換。說明：本條款確保第三方中介具備專業(yè)能力，能夠為產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的銷售提供有效支持。17.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。如甲方和乙方對服務(wù)費用有異議，有權(quán)要求第三方中介調(diào)整。說明：本條款確保甲方和乙方在第三方中介服務(wù)費用方面達成一致，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。17.3第三方中介的銷售業(yè)績分成甲方和乙方同意，第三方中介在完成產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售業(yè)績后，應(yīng)按照約定比例分成。如甲方和乙方對分成比例有異議，有權(quán)要求第三方中介調(diào)整。說明：本條款確保甲方和乙方在第三方中介的銷售業(yè)績分成方面達成一致，避免因分成問題產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供銷售策略或數(shù)據(jù)未按約定時間支付提成未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定未達到約定銷售業(yè)績未按約定時間提交銷售報告未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認定未按約定提供服務(wù)未按約定比例分成未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)：指由甲方合法擁有的，位于特定地點的房地產(chǎn)項目。2.銷售提成方案：指本合同規(guī)定的，關(guān)于產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)銷售提成計算、支付等方面的具體方案。3.銷售額：指實際銷售產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的金額。4.提分數(shù)額：指根據(jù)本合同規(guī)定的提成比例計算出的銷售提成金額。5.甲方：指產(chǎn)業(yè)旺盛地產(chǎn)的開發(fā)商。6.乙方：指本合同簽訂的銷售提成方案的執(zhí)行方。7.第三方中介：指本合同中介入的銷售代理機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售數(shù)據(jù)不準確或遲延提供解決辦法：甲方應(yīng)及時提供準確salesdata，并確保乙方可隨時獲取。2.乙方銷售業(yè)績未達標解決辦法：乙方應(yīng)采取措施提高銷售業(yè)績，