2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細模板版

2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細模板版A版本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1商鋪1.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1.3承租人1.1.4出租人1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議主體1.3.1承租人基本信息1.3.2出租人基本信息1.4轉(zhuǎn)租期限1.4.1轉(zhuǎn)租起始日期1.4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期1.5租金與支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.6轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理1.6.1承租人的經(jīng)營管理權(quán)1.6.2出租人的義務(wù)與責(zé)任1.7維修與維護1.7.1承租人的維修責(zé)任1.7.2出租人的維修責(zé)任1.8保險與安全1.8.1承租人的保險責(zé)任1.8.2出租人的安全義務(wù)1.9轉(zhuǎn)租終止與解除1.9.1轉(zhuǎn)租提前終止的條件1.9.2轉(zhuǎn)租解除的程序1.10違約責(zé)任1.10.1承租人的違約行為1.10.2出租人的違約行為1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2訴訟管轄法院1.12法律適用1.12.1適用法律1.13合同的生效與修改1.13.1合同生效條件1.13.2合同修改程序1.14附則1.14.1合同附件1.14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1商鋪：指位于___________（具體位置）的___________（商鋪面積）平方米的商鋪。1.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議：本合同是承租人向出租人轉(zhuǎn)租商鋪的協(xié)議。1.1.3承租人：指___________（承租人姓名或公司名稱），承租人根據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)租商鋪。1.1.4出租人：指___________（出租人姓名或公司名稱），出租人擁有商鋪的出租權(quán)。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：商鋪位于___________（具體地址），緊鄰___________（交通線路或地標(biāo)）。1.2.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為___________平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于___________（經(jīng)營狀態(tài)或需要進行的維修等）。1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議主體1.3.1承租人基本信息：1.3.1.1承租人名稱：___________1.3.1.2承租人地址：___________1.3.1.3承租人聯(lián)系人：___________1.3.1.4承租人聯(lián)系電話：___________1.3.2出租人基本信息：1.3.2.1出租人名稱：___________1.3.2.2出租人地址：___________1.3.2.3出租人聯(lián)系人：___________1.3.2.4出租人聯(lián)系電話：___________1.4轉(zhuǎn)租期限1.4.1轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為___________。1.4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：轉(zhuǎn)租期限為___________年，自轉(zhuǎn)租起始日期起算，至___________日止。1.5租金與支付方式1.5.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付商鋪租金，租金金額為每月___________元。1.5.2租金支付周期：租金每___________支付一次，承租人應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月租金。1.5.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________1.6轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理1.6.1承租人的經(jīng)營管理權(quán)：承租人擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營活動。1.6.2出租人的義務(wù)與責(zé)任：出租人保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合合同約定的用途，并確保商鋪的安全和設(shè)施的正常運行。1.7維修與維護1.7.1承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。1.7.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪外部的安全和整潔。1.8保險與安全1.8.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。1.8.2出租人的安全義務(wù)：出租人應(yīng)確保商鋪所在建筑的安全出口、消防設(shè)施等安全設(shè)施的正常運行，并采取必要的措施保障承租人和顧客的人身安全。1.9轉(zhuǎn)租終止與解除1.9.1轉(zhuǎn)租提前終止的條件：1.9.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍未支付的。1.9.1.2承租人違反本協(xié)議的其他約定，出租人要求解除合同的。1.9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法使用的。1.9.2轉(zhuǎn)租解除的程序：1.9.2.1提前終止：一方提出終止協(xié)議的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可提前終止本協(xié)議。1.9.2.2解除合同：雙方按照本協(xié)議約定解除合同的，應(yīng)提前___________書面通知對方。1.10違約責(zé)任1.10第八條保險8.1承租人應(yīng)向保險公司投保，確保商鋪在轉(zhuǎn)租期間擁有全面的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。8.2承租人應(yīng)將保險單副本提交給出租人留存，并確保保險單中的受益人為出租人。8.3承租人不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則視為違約。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到出租人的書面同意。9.2如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提前___________個月向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。9.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與修改12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的終止13.1本協(xié)議期滿自行終止。13.2一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十四條附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修與維護責(zé)任分配表明確承租人和出租人在維修與維護方面的責(zé)任劃分。附件五：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性和受益人信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人違反本協(xié)議的其他約定。3.出租人未能提供符合約定的商鋪。4.出租人未能履行保險和安全的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人違反本協(xié)議的其他約定，出租人有權(quán)要求承租人改正或賠償損失。3.出租人未能提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收租金并支付違約金。4.出租人未能履行保險和安全的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：若承租人連續(xù)三個月未支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付三個月的違約金。若出租人未能保證商鋪的安全，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于具體地址的平方米的商鋪。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指承租人向出租人轉(zhuǎn)租商鋪的協(xié)議。3.承租人：指簽訂本協(xié)議并轉(zhuǎn)租商鋪的一方。4.出租人：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。5.租金：指承租人按月支付給出租人的商鋪使用費。6.轉(zhuǎn)租期限：指承租人轉(zhuǎn)租商鋪的期限，自轉(zhuǎn)租起始日期起算，至轉(zhuǎn)租