不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年版

不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本2024年版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)服務(wù)9.3家具家電歸屬10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1買(mǎi)方副本13.2賣方副本13.3見(jiàn)證人副本14.合同正本14.1合同正本存放方第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方身份證號(hào)：____________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息賣方身份證號(hào)：____________賣方聯(lián)系方式：____________1.3交易雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系人姓名：____________買(mǎi)方聯(lián)系人電話：____________賣方聯(lián)系人姓名：____________賣方聯(lián)系人電話：____________第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)用途：____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利：____________賣方權(quán)利：____________買(mǎi)方義務(wù)：____________賣方義務(wù)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：____________3.3支付時(shí)間（1）訂金：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日前；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起____________日內(nèi)。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日；（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起____________日內(nèi)；（2）房產(chǎn)交付條件：____________4.3交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；（3）賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)；（4）其他交付條件：____________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括：____________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：____________第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約（1）未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%；（2）未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他違約行為：____________6.2賣方違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）未能按照約定維持房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為：____________第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后____________日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。9.2物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。9.3家具家電歸屬家具家電的歸屬如下：（1）屬于賣方的家具家電：____________（2）屬于買(mǎi)方的家具家電：____________（3）其他家具家電歸屬：____________第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：____________第十一條簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽名）：____________11.2賣方簽字賣方（簽名）：____________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）：____________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第十三條合同副本13.1買(mǎi)方副本本合同一式三份，買(mǎi)方執(zhí)一份。13.2賣方副本本合同一式三份，賣方執(zhí)一份。13.3見(jiàn)證人副本本合同一式三份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十四條合同正本14.1合同正本存放方本合同正本由____________方存放。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件，需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.戶口本復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，反映戶口本正本的所有信息。附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明買(mǎi)方家庭成員信息，影響房產(chǎn)交易過(guò)戶。4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，證明內(nèi)容真實(shí)有效。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)方或賣方的婚姻狀況，影響房產(chǎn)交易過(guò)戶。5.買(mǎi)賣雙方銀行賬戶信息附件要求：準(zhǔn)確無(wú)誤，確保賬戶信息的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：銀行賬戶信息用于交易款項(xiàng)的支付和接收，需保密且準(zhǔn)確。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)，確保價(jià)格公平合理。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有涉及的稅費(fèi)種類和金額。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確買(mǎi)賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免糾紛。8.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單附件要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需的所有材料和文件。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單用于指導(dǎo)買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提高效率。9.家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況。附件說(shuō)明：家具家電清單及歸屬確認(rèn)用于明確買(mǎi)賣雙方在房產(chǎn)交付時(shí)的家具家電歸屬，避免糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。示例：賣方未能按照約定維持房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)定義：指土地以及建筑物等地上附著物。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)即為不動(dòng)產(chǎn)的一種。2.房產(chǎn)證定義：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，證明買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。應(yīng)用：房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.過(guò)戶定義：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)過(guò)戶指的就是將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金定義：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢(qián)。應(yīng)用：本合同中的違約金用于補(bǔ)