物流園區(qū)投資開發(fā)合同

物流園區(qū)投資開發(fā)合同合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________乙方（開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方投資乙方開發(fā)的物流園區(qū)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持；乙方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目建設(shè)周期：__________2.5項(xiàng)目投資總額：__________第三章投資及回報(bào)3.1甲方投資金額為人民幣__________元，投資期限為__________年。3.2乙方承諾，在項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，按照以下方式回報(bào)甲方：（1）每年向甲方支付固定回報(bào)人民幣__________元；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照實(shí)際盈利情況，向甲方支付額外分紅。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)按照約定收取投資回報(bào)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付投資款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方投資款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報(bào)。第五章法律責(zé)任與爭議解決5.1如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________乙方（開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________第六章項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督。6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、合同履行情況等。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行，不得擅自變更設(shè)計(jì)。6.1.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七章資金管理7.1甲方投入的資金應(yīng)?？顚Ｓ茫糜陧?xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。7.2乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對甲方投入的資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。7.2.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提供資金使用情況報(bào)告，詳細(xì)說明資金的收入、支出及余額。7.2.2乙方應(yīng)保證資金使用的合規(guī)性，不得挪用或侵占甲方投入的資金。第八章風(fēng)險(xiǎn)控制8.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目虧損、投資回報(bào)未能實(shí)現(xiàn)等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程延期、工程質(zhì)量問題等。8.2雙方應(yīng)采取以下措施降低風(fēng)險(xiǎn)：（1）進(jìn)行充分的市場調(diào)研，保證項(xiàng)目可行性；（2）選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位；（3）建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方。9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。9.2.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。10.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付投資總額的千分之五的違約金。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。10.2.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。10.2.2因不可抗力解除或變更合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________乙方（開發(fā)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________郵箱：__________第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用、披露或允許第三方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。11.3雙方應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得以任何方式侵犯對方合法權(quán)益。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1除本合同已有約定外，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。13.2違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。13.3雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十五章的規(guī)定解決。第十四章合同的變更、解除和終止14.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。14.2如一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除本合同。14.3本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。第十五章爭議解決15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如