2024北京租房合同經(jīng)紀(jì)方版本

?合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋描述1.1該房屋位于北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方租賃該房屋的目的為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給乙方。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽署本合一次性向丙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第五條維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方及丙方。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的描述要準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息。解決辦法是在簽訂合同前，由丙方組織甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，確保雙方對(duì)房屋的描述無(wú)異議。2.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫(xiě)出租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付不及時(shí)或金額不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫(xiě)出租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金數(shù)額和使用規(guī)則要明確，避免押金退還時(shí)發(fā)生糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫(xiě)出押金的數(shù)額、退還規(guī)則和扣除款項(xiàng)的情形。5.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫(xiě)出乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)的義務(wù)。6.合同的變更和解除要明確，避免因合同變更或解除不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)寫(xiě)出變更和解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決或法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋、物品、設(shè)備等租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有房屋、物品、設(shè)備等并將其租賃給承租方的一方。3.承租方：承租方是指租賃出租方的房屋、物品、設(shè)備等并支付租金的一方。4.經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)紀(jì)方是指作為中介，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的一方。5.租金：租金是指承租方為使用出租方的房屋、物品、設(shè)備等而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：押金是指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償出租方因承租方違約而遭受的損失。7.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市內(nèi)的房屋租賃交易。2.適用于通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。3.適用于承租方為個(gè)人或企業(yè)，出租方為個(gè)人或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止行為、禁止轉(zhuǎn)租等。2.提前解約條款：詳細(xì)寫(xiě)出提前解約的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.房屋維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)寫(xiě)出房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.房屋損壞賠償條款：詳細(xì)寫(xiě)出房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.爭(zhēng)議解決方式：明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.承租方身份證明文件：用于證明承租方的身份信息。3.出租方身份證明文件：用于證明出租