2024簡(jiǎn)式房屋買賣定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響正常交易的情形。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬必須清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響正常交易的情形。3.合同約定的房屋面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。6.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，需補(bǔ)充相關(guān)合法資格證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.若房屋權(quán)屬不清晰，需通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.若合同約定的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.定金支付后，乙方如需退還，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.甲方若無(wú)法保證房屋過戶過程中不存在任何法律障礙，應(yīng)提前告知乙方，并共同商討解決方案。6.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人和法人獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬。3.定金：指合同雙方為保證合同履行而約定的一方或雙方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅性質(zhì)的房屋。2.法人或其他組織之間買賣房屋。3.涉及住宅小區(qū)的共有部分權(quán)益轉(zhuǎn)移的房屋買賣。4.涉及房屋裝修、改造的買賣合同。5.涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)賣或繼承等情況的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明及保證條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等情況的保證。4.裝修及改造事項(xiàng)：如有裝修或改造，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造內(nèi)容等。5.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：涉及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。7.特殊事項(xiàng)聲明：如房屋是否存在特殊缺陷、是否為兇宅等。8.交易雙方的其他特殊約定：如寵物處置、家具電器歸屬等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。