2024個(gè)人房產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋交付時(shí)間、付款時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理應(yīng)符合合同約定。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。4.注意定金、購(gòu)房款支付及退還事宜。解決辦法：雙方按照合同約定履行支付及退還定金、購(gòu)房款的責(zé)任。5.過(guò)戶及登記手續(xù)辦理。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、資料等。6.違約責(zé)任及違約金支付。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證乙方履行合同。6.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的貸款事宜。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施的清單及約定。2.房屋裝修情況及約定。3.房屋交付時(shí)的具體要求。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.房屋保修條款。6.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況約定的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件