2024私人購房合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款的_______%作為違約金。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的個人信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時溝通核實，確保信息的真實準(zhǔn)確性。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金。3.確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致，如有不一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。如有不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金。4.確保購房款支付及交付過程符合本合同約定，如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間和方式支付購房款及交付房屋。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、交通等情況，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解除或變更合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同效力。9.變更合同：指雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.私人購房交易：適用于個人之間的房屋購買交易。2.二手房交易：適用于已擁有房屋所有權(quán)的個人出售房屋給另一位個人。3.新房購買：適用于開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)出售的新建房屋給個人買家。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、承擔(dān)方及保險范圍的約定。3.房屋租賃：如有租賃安排，應(yīng)明確租賃期限、租金支付等條款。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.裝修限制：如有裝修限制或要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。7.交易時間調(diào)整：因特殊情況導(dǎo)致交易時間變動時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房