不動產(chǎn)抵押2024年版借款協(xié)議樣式版

不動產(chǎn)抵押2024年版借款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3不動產(chǎn)抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條不動產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押權(quán)設(shè)立第七條擔(dān)保人7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同的附件第十四條簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3不動產(chǎn)抵押人簽字14.4擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3借款人法定代表人：X1.1.4借款人聯(lián)系電話：X1.2貸款人信息1.2.2貸款人注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3貸款人法定代表人：X1.2.4貸款人聯(lián)系電話：X1.3不動產(chǎn)抵押人信息1.3.2抵押人注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押人法定代表人：X1.3.4抵押人聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.1.2借款金額合計：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）2.2借款用途2.2.1借款人將借入的資金用于：補充流動資金，購買原材料，支付工資等合理用途第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限為：自借款發(fā)放之日起至年月日止3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃，分筆還清全部借款本金及利息3.2.2還款計劃如下：（1）自借款發(fā)放之日起，每個月還款一次，每次還款金額為借款本金的%，共計還款次數(shù)為次（2）一次還款日期為：年月日第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1借款利率為：年利率%4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費用包括：（1）借款手續(xù)費：借款金額的%（2）抵押登記費：人民幣元整（3）其他費用：雙方協(xié)商確定第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款5.2還款賬戶5.2.1借款人的還款賬戶為：賬戶名稱：X公司開戶銀行：X銀行銀行賬號：第六條不動產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：6.1.2抵押物評估價值為：人民幣萬元整6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值評估機構(gòu)：X資產(chǎn)評估事務(wù)所6.2.2評估報告編號：6.3抵押權(quán)設(shè)立6.3.1借款人與貸款人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)6.3.2抵押登記完成后，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)立即清償剩余借款本金及利息第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%9.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的%9.2貸款人違約9.2.1貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%9.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍享有抵押物的所有權(quán)11.2合同的終止11.2.1合同終止的條件如下：（1）借款人按約定還清全部借款本金及利息（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密12.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后年失效12.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息（2）合同雙方事先書面同意披露的信息（3）信息已成為公開信息，且不是因?qū)Ψ竭`反保密義務(wù)導(dǎo)致的第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方聯(lián)系方式如下：借款人：X公司聯(lián)系電話：X貸款人：X銀行聯(lián)系電話：X13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.3合同的附件本合同附件包括：（1）借款申請表（2）不動產(chǎn)抵押登記證明（3）評估報告（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十四條簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3不動產(chǎn)抵押人簽字14.4擔(dān)保人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：不動產(chǎn)抵押登記證明附件三：評估報告附件四：還款計劃表附件五：借款合同變更協(xié)議附件六：借款合同解除協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：訴訟通知書附件一：借款申請表詳細(xì)要求：借款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等欄目，并由借款人完整填寫。附件二：不動產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：不動產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明借款人與貸款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。附件三：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估事務(wù)所出具，詳細(xì)描述抵押物的基本信息、評估過程和評估結(jié)果。附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件六：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：借款合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因和條件，并由雙方簽字蓋章。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確列出計算違約金的方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：訴訟通知書詳細(xì)要求：訴訟通知書應(yīng)包括訴訟的對方、訴訟的事由、訴訟的法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定還款3.貸款人未按約定提供借款4.貸款人未按約定提供服務(wù)5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的%3.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的%4.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的不動產(chǎn)財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，以保障貸款人的債權(quán)得以實現(xiàn)。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指借款人借款期間應(yīng)支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.訴訟管轄：指合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由哪個法院管轄。1.不動產(chǎn)抵押：本合同中，借款人將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款