廠房銷售協(xié)議模板2024年適用版

廠房銷售協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1廠房1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5交易日1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日2.廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量爭議解決5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2過戶費用5.3過戶時間6.保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任免除7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2廣告與宣傳10.3第三方受益人11.附件11.1廠房所有權(quán)證11.2廠房土地使用權(quán)證11.3銷售協(xié)議相關(guān)文件12.簽署與日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.甲方（賣方）簽字13.1簽字人姓名13.2簽字日期14.乙方（買方）簽字14.1簽字人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1廠房甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【具體面積】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，廠房所有權(quán)證號為【廠房所有權(quán)證號】。1.2銷售協(xié)議本協(xié)議由甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所擁有的廠房進行購買和銷售事宜達成的一致協(xié)議。1.3甲方指擁有廠房并對廠房進行銷售的當事人。1.4乙方指購買廠房的當事人。1.5交易日雙方確定的廠房交易日期，即【交易日】。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的日期，即【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日】。第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于【具體地址】，緊鄰【附近地標或交通路線】。2.2廠房面積廠房建筑總面積為【具體面積】，其中辦公面積為【辦公面積】，生產(chǎn)面積為【生產(chǎn)面積】。2.3廠房現(xiàn)狀廠房目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，內(nèi)部設(shè)施包括【設(shè)施列表】。2.4附屬設(shè)施廠房附帶有【附屬設(shè)施名稱】，包括【具體描述】。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格廠房的銷售價格為人民幣【價格】，幣種為人民幣。3.2支付方式（1）【銀行轉(zhuǎn)賬】（2）【現(xiàn)金支付】（3）【支票支付】3.3定金買方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣【定金金額】，作為購買廠房的誠意金。定金在扣除相關(guān)費用后轉(zhuǎn)為購房款。3.4首付款買方應(yīng)在與甲方達成交易意向后【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】。3.5貸款買方可以選擇通過銀行貸款方式支付剩余購房款，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商解決。3.6尾款買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2交付條件（1）【包括但不限于】所有設(shè)施正常運行（2）【包括但不限于】產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛（3）【包括但不限于】提供完整的廠房使用和維護手冊4.3驗收程序乙方應(yīng)在交付時對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還相應(yīng)款項。4.4質(zhì)量爭議解決如在交付后乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間】內(nèi)辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費用廠房過戶所產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用包括【費用列表】。5.3過戶時間廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交易完成后【過戶時間】內(nèi)完成。第六條保修責任6.1保修范圍甲方對廠房提供的保修范圍包括【保修范圍列表】。6.2保修期限甲方對廠房提供的保修期限為【保修期限】。6.3保修責任免除（1）【包括但不限于】正常磨損和消耗（2）【包括但不限于】非正常使用導致的損壞（3）【包括但不限于】不可抗力因素導致的損壞第八條違約責任8.1甲方違約如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。8.2乙方違約如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失及相應(yīng)利息。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2廣告與宣傳雙方同意，本協(xié)議簽署后，【乙方/甲方】可在符合法律法規(guī)的前提下，使用本協(xié)議和廠房相關(guān)信息進行廣告和宣傳。10.3第三方受益人本協(xié)議的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十一條附件11.1廠房所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供廠房所有權(quán)證原件及復印件【份數(shù)】。11.2廠房土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供廠房土地使用權(quán)證原件及復印件【份數(shù)】。11.3銷售協(xié)議相關(guān)文件包括但不限于本協(xié)議的起草文件、修訂文件及其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二條簽署與日期12.1簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。12.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】生效。第十三條甲方（賣方）簽字13.1簽字人姓名【甲方簽字人姓名】13.2簽字日期【甲方簽字日期】第十四條乙方（買方）簽字14.1簽字人姓名【乙方簽字人姓名】14.2簽字日期【乙方簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：廠房土地使用權(quán)證附件3：銷售協(xié)議相關(guān)文件附件1：廠房所有權(quán)證詳細要求：廠房所有權(quán)證原件及復印件【份數(shù)】。附件說明：廠房所有權(quán)證是證明甲方對廠房擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實該證以確認甲方的所有權(quán)。附件2：廠房土地使用權(quán)證詳細要求：廠房土地使用權(quán)證原件及復印件【份數(shù)】。附件說明：廠房土地使用權(quán)證是證明甲方對廠房土地擁有使用權(quán)的法律文件，乙方需要核實該證以確認甲方的土地使用權(quán)。附件3：銷售協(xié)議相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于本協(xié)議的起草文件、修訂文件及其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金為本協(xié)議銷售價格的【百分比】。2.違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失及相應(yīng)利息。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)將廠房交付給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議銷售價格的10%。同時，甲方還需賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失及相應(yīng)利息。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【具體面積】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，廠房所有權(quán)證號為【廠房所有權(quán)證號】。2.銷售協(xié)議：指由甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方所擁有的廠房進行購買和銷售事宜達成的一致協(xié)議。3.甲方：指擁有廠房并對廠房進行銷售的當事人。4.乙方：指購買廠房的當事人。5.交易日：雙方確定的廠房交易日期，即【交易日】。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日：廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)從