房地產(chǎn)貸款服務(wù)合同

房地產(chǎn)貸款服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義1.1房地產(chǎn)貸款服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供包括但不限于貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款償還等在內(nèi)的房地產(chǎn)貸款服務(wù)。1.2貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。1.3貸款期限：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款期限。1.4貸款利率：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款利率。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，為甲方提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款償還等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供合理的貸款建議，并協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在審批通過后，及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。2.4乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，為甲方提供貸款償還服務(wù)，包括但不限于貸款本息的償還、貸款提前償還等。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房地產(chǎn)貸款服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的申請(qǐng)，向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)清單，并按照收費(fèi)清單向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得違反保密法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)。逾期提供的，應(yīng)按照約定支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同的簽訂、生效、解釋、履行、終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：1.貸款申請(qǐng)表2.貸款審批表3.貸款合同4.貸款償還計(jì)劃表5.收費(fèi)清單一、房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行的合作貸款服務(wù)在這種應(yīng)用場(chǎng)景中，房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方，需要向銀行（乙方）申請(qǐng)大額貸款以用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。在這種情況下，合同中的貸款金額和貸款期限可能會(huì)非常大，因此需要對(duì)貸款利率和貸款償還方式進(jìn)行詳細(xì)的約定。同時(shí)，合同中還應(yīng)包括對(duì)開發(fā)商的信用評(píng)估和貸款擔(dān)保的要求。二、個(gè)人購(gòu)房貸款服務(wù)在這種應(yīng)用場(chǎng)景中，個(gè)人作為甲方，需要向銀行（乙方）申請(qǐng)貸款以購(gòu)買房產(chǎn)。合同中需要詳細(xì)規(guī)定貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款償還方式。同時(shí)，合同中還應(yīng)包括對(duì)個(gè)人的信用評(píng)估和貸款擔(dān)保的要求。合同中還應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估和保險(xiǎn)的要求。三、二手房交易貸款服務(wù)在這種應(yīng)用場(chǎng)景中，購(gòu)房者作為甲方，需要向銀行（乙方）申請(qǐng)貸款以購(gòu)買二手房。合同中需要詳細(xì)規(guī)定貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款償還方式。同時(shí)，合同中還應(yīng)包括對(duì)二手房的評(píng)估和保險(xiǎn)的要求。合同中還應(yīng)包括對(duì)賣方的信用評(píng)估和貸款擔(dān)保的要求。四、商業(yè)地產(chǎn)貸款服務(wù)在這種應(yīng)用場(chǎng)景中，企業(yè)作為甲方，需要向銀行（乙方）申請(qǐng)貸款以購(gòu)買或開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。合同中需要詳細(xì)規(guī)定貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款償還方式。同時(shí)，合同中還應(yīng)包括對(duì)企業(yè)的信用評(píng)估和貸款擔(dān)保的要求。合同中還應(yīng)包括對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估和保險(xiǎn)的要求。五、土地開發(fā)貸款服務(wù)在這種應(yīng)用場(chǎng)景中，開發(fā)商作為甲方，需要向銀行（乙方）申請(qǐng)貸款以進(jìn)行土地開發(fā)。合同中需要詳細(xì)規(guī)定貸款金額、貸款期限、貸款利率和貸款償還方式。同時(shí)，合同中還應(yīng)包括對(duì)開發(fā)商的信用評(píng)估和貸款擔(dān)保的要求。合同中還應(yīng)包括對(duì)土地的評(píng)估和保險(xiǎn)的要求。1.貸款申請(qǐng)被拒絕：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可能會(huì)因?yàn)樾庞迷u(píng)估不合格或貸款擔(dān)保不足等原因被銀行拒絕。解決方法是，甲方應(yīng)提供更多的擔(dān)?；蚋纳菩庞脿顩r，以提高貸款申請(qǐng)的通過率。2.貸款利率變動(dòng)：在貸款期間，貸款利率可能會(huì)發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方的還款金額發(fā)生變化。解決方法是，合同中應(yīng)明確約定貸款利率的調(diào)整方式和調(diào)整幅度，以保障甲方的權(quán)益。3.貸款逾期：甲方在還款過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款逾期。解決方法是，合同中應(yīng)明確約定逾期還款的違約責(zé)任和解決方式，以促使甲方按時(shí)還款。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)可能會(huì)對(duì)甲方的還款能力產(chǎn)生影響。解決方法是，合同中應(yīng)包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的應(yīng)對(duì)措施，以保障甲方的權(quán)益。1.貸款申請(qǐng)表：用于甲方填寫貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款用途等。2.貸款審批表：用于乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括信用評(píng)估、貸款擔(dān)保等。3.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、貸款期限、貸款利率、貸款償還方式等。4.貸款償還計(jì)劃表：用于甲方制定貸款償還計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。5.收費(fèi)清單：詳細(xì)列出乙方提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括咨詢費(fèi)、審批費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保其提供的所有貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。說明：此條款旨在確保甲方提供的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性，防止虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（2）條款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)確保其提供的貸款服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：此條款旨在確保乙方提供的貸款服務(wù)合法合規(guī)，防止因服務(wù)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（2）條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放，如逾期完成，應(yīng)按照約定支付違約金。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的貸款服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：此條款旨在確保第三方中介提供的貸款服務(wù)合法合規(guī)，防止因服務(wù)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（2）條款：第三方中介應(yīng)確保其在貸款服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方書面同意，不得