高檔寫字樓租賃合同格式

高檔寫字樓租賃合同格式第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________第一條定義1.1甲方：指__________，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租物業(yè)。1.2乙方：指__________，有意承租甲方所擁有的物業(yè)，用于__________。1.3物業(yè)：指位于__________的高檔寫字樓，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣（RMB），租金總額為__________元人民幣（RMB）。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日__________元人民幣（RMB）。第四條維修及維護(hù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因乙方原因造成的物業(yè)損壞的維修費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.2乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)物業(yè)的原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物業(yè)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.裝修及改造申請(qǐng)表5.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)景：甲方擁有大量閑置高檔寫字樓，希望與乙方簽訂長(zhǎng)期租賃合同，以獲得穩(wěn)定的租金收入。注意事項(xiàng)：1.在簽訂長(zhǎng)期租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商租賃期限，并明確續(xù)租條件，以保障雙方的權(quán)益。修正建議：將第三條修改為：本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________日起至__________日止。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。二、短租或臨時(shí)租賃適用場(chǎng)景：甲方因臨時(shí)需求，需要將高檔寫字樓出租給乙方，租賃期限較短。注意事項(xiàng)：1.在簽訂短租合同時(shí)，雙方應(yīng)明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后物業(yè)的退還條件。修正建議：在第二條增加：若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可解除。甲方應(yīng)退還剩余租金，但乙方需承擔(dān)提前解除租賃合同所產(chǎn)生的損失。三、聯(lián)合辦公租賃適用場(chǎng)景：甲方將高檔寫字樓出租給多個(gè)承租方，形成聯(lián)合辦公模式。注意事項(xiàng)：1.在簽訂聯(lián)合辦公租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)明確各承租方的租賃區(qū)域，并規(guī)定公共區(qū)域的共同使用規(guī)則。修正建議：在第一條增加：本協(xié)議適用于__________高檔寫字樓內(nèi)__________區(qū)域的租賃。各承租方應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方制定的聯(lián)合辦公管理規(guī)定。四、轉(zhuǎn)租租賃適用場(chǎng)景：乙方因業(yè)務(wù)需要，將租賃的高檔寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。注意事項(xiàng)：1.在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，并規(guī)定轉(zhuǎn)租期間的租金分配。修正建議：在第五條增加：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的高檔寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間的租金分配由雙方協(xié)商確定。五、特殊用途租賃適用場(chǎng)景：乙方將租賃的高檔寫字樓用于特殊用途，如教育培訓(xùn)、展覽展示等。注意事項(xiàng)：1.在簽訂特殊用途租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)明確特殊用途的范圍和要求，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。修正建議：在第九條增加：本協(xié)議適用于__________高檔寫字樓用于__________特殊用途的租賃。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及甲方制定的特殊用途管理規(guī)定。若乙方違反特殊用途管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.物業(yè)維修問(wèn)題：甲方應(yīng)確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修。若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.裝修及改造問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施功能。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物業(yè)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。雙方應(yīng)互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以備不時(shí)之需。4.違約責(zé)任問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.附件問(wèn)題：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)、裝修及改造申請(qǐng)表、裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成，以減少對(duì)乙方的影響。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整和變更不會(huì)影響乙方的正常使用。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方的使用不會(huì)影響乙方的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方的使用符合租賃合同的要求。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，但應(yīng)提前通知甲方，并確保續(xù)租條件符合雙